广东建设报讯  记者廖惠康报道： 9月10日，阳江市住房和城乡建设局公布了2021年重点项目进展情况，其中城南公租房一期工程截至2021年8月底，已基本完成建筑部分的施工，正在进行零星手尾工程和室外配套工程施工，完成总工程量的95%；二期工程截至2021年8月底止已完成主体框架结构施工，完成总工程量的55%。老旧小区改造项目马洲西项目已于今年6月份开工建设，目前已完成工程量的70%；荔枝园项目和神农街项目正在办理前期手续，计划10月份开工建设。

　　据记者了解，2021年阳江市共安排重点建设项目155项，总投资2850.1亿元，年度计划投资513亿元。其中，投产项目33项，续建项目61项，新开工项目61项。安排开展前期工作的预备项目119项，总投资3174.6亿元。其中，居民保障续建项目1项，即阳江市城南公共租赁住房建设项目二期工程，建设5幢住宅楼共688套公租房和基础配套设施，总建筑面积约4.5万平方米，总投资17733万元，2021年计划投资7400万元，预计2022年12月投入使用。目前，一期工程已建设3幢共512套公租房和配套设施，总建筑面积33000平方米，总投资约12166万元。

　　老旧小区改造方面，根据《阳江市城镇老旧小区改造实施方案（2021—2025年）》，2021年开工改造3个老旧小区，形成全市改造示范项目；2022年基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制；到“十四五”期末，力争基本完成2000年底前建成需要改造的城镇老旧小区改造任务，有条件的县（区）力争完成2005年底前建成的需要改造的城镇老旧小区改造任务。2021年动工改造的江城区荔枝园小区、江城区神农街小区、江城区马洲西小区3个城镇老旧小区为阳江市试点项目。

　　老旧小区的改造范围是县（市、区）城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。重点改造2000年底前建成的老旧小区，适当支持将2005年底前建成的老旧小区纳入改造范围，比例不得超过改造任务的15%。计划征收拆迁和纳入棚改范围的小区（独栋住宅）不在改造范围。

　　改造内容根据改观小区面貌、改善房屋功能、改造基础设施及改优居住环境等方面内容，主要分为基础类、完善类、提升类三类。城镇老旧小区改造工作按照“统一规划、分步实施”原则，分年度按计划组织实施：2021年开展老旧小区改造试点；2022年完成改造项目的20%；2023年完成改造项目的25%；2024年完成改造项目的30%；2025年完成改造项目的25%。

　　阳江市通过试点项目，重点探索建立统筹协调、存量资源整合利用机制和建立改造资金政府与居民及社会力量合理共担机制，形成城镇老旧小区改造工作流程和部门分工，基本形成全市城镇老旧小区改造政策体系和工作机制。