广东建设报讯 记者誉建业报道：日前，佛山市住房和城乡建设局联合四部门印发《关于因城施策进一步完善房地产调控政策的通知》（以下简称《通知》），支持刚性和改善性住房需求，因城施策促进佛山房地产业良性循环和健康发展。

　　《通知》要求，加快完善以公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。大力推进暖心安居工程，切实加强对新市民、青年人、中低收入住房困难家庭以及各类人才等重点群体的住房保障；利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区用地配套建设保障性租赁住房；支持存量闲置非居住房屋改建为保障性租赁住房。研究通过适当方式处置盘活房地产企业自持物业等存量资产，用于共有产权住房、保障性租赁住房、人才住房等；持续推进品质化租赁住房建设。畅通共有产权住房申请商业贷款和公积金贷款渠道。

　　围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，佛山对于分期缴纳土地出让价款的房地产开发项目，受让人签订《国有建设用地使用权出让合同》并缴纳50%土地出让价款后，可申请办理建设用地规划许可证等开发报建手续；剩余50%价款按照出让合同约定的缴款时间付清后，可申请办理土地使用权登记和商品房预售许可证。

　　《通知》强调，坚持区域限购政策，佛山商品住房限购区域调整为禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道。在限购区内，因改善住房需求购房的，其持有满5年的商品住房，不计入家庭住房查验套数。满5年的商品住房在买卖、赠与、司法拍卖时，无需进行购房资格查验。

　　值得注意的是，《通知》鼓励各商业银行的商业性个人住房贷款利率整体下行，研究进一步加大公积金住房按揭贷款支持力度。并且，佛山鼓励金融机构合理增加房地产信贷投放额度，提高审批效率，支持房地产企业合理融资需求。