城隽雅苑外观（资料图片）

　　广东建设报讯 记者唐培峰、通讯员穗建报道：8月18日，广州市面向符合申购条件且在越秀、荔湾、海珠、天河、白云、番禺六区稳定就业或长期落户的无房家庭，推出供应市本级城隽雅苑北区和龙归花园两个项目共计2541套共有产权住房。申购人可在2022年8月25日至9月4日进行网上办理。

　　均价最低16500元/平方米

　　城隽雅苑北区共有产权住房项目位于广州市番禺区新造镇城隽一街，本次供应2386套，包括一房、二房、三房三种房型。而龙归花园共有产权住房项目位于白云区龙瑞街1号，本次供应155套，包括二房二厅和三房二厅两种房型。

　　根据广州市相关规定，确定城隽雅苑北区项目销售均价为23800元/平方米，承购人产权份额比例为60%，政府产权份额比例为40%，龙归花园项目销售均价为16500元/平方米，承购人产权份额比例为55%，政府产权份额比例为45%。

　　根据相关规定，城隽雅苑项目房屋单套销售价格在销售均价23800元/平方米的基础上，结合房屋楼层、朝向等因素在±10%的范围内调整确定，单套销售价格为约21762元/平方米~约25943元/平方米，具体每套房屋销售价格在“城壹宜居”公众号和城隽雅苑北区销售中心公布。

　　而龙归花园在销售均价16500元/平方米的基础上，结合房屋楼层、朝向等因素在±10%的范围内调整确定，单套销售价格为约15619元/平方米~约17181元/平方米，具体每套房屋销售价格在“珠江租赁”APP和销售现场公布。

　　在购房款计算方式方面，申购人的购房总价款=单套销售价格×房屋建筑面积。该申购人所占该套房屋产权份额比例为60%。

　　本科以上学历者不受户籍限制

　　本批次房源定向配售给符合申购条件且在越秀、荔湾、海珠、天河、白云、番禺六区稳定就业或长期落户的无房家庭。

　　申购广州市共有产权住房者若为己婚人士则不受年龄限制，而未婚、离异、丧偶等单身人士申购的，应当年满30周岁，此外，广州市户籍申购人应具有本市城镇户籍满10年。

　　若具有国家承认的国内院校本科及以上学历并获得学士及以上学位，或取得国家承认的境外院校学士及以上学位，以及属于广州市公布的中高级专业技术职称、执业资格、高技能人才、紧缺工种（职业）目录人员，还有持有有效的广州市人才绿卡主卡人员，则不受户籍或户籍年限限制。

　　与此同时，2017年2月至2022年7月（66个月）中，申购人须在广州市连续缴纳社会基本养老保险满60个月，发生中断、补缴情况的累计不超过6个月且相应的月份不计在内。且申购人须本人及配偶和未成年子女名下无广州市的住宅、商铺、写字楼。

　　此外，申购人符合普通配售条件，且符合以下条件之一，可优先配售共有产权住房：夫妻双方均符合共有产权住房申购条件且共同申购的；取得国家承认的国内或境外院校博士或硕士学位，或具有公布的高级专业技术职称或执业资格；属于军人家属、烈士遗属、因公牺牲军人遗属或病故军人遗属。

　　列入失信惩戒名单不得申购

　　值得注意的是，具有下列情形之一的，不得申购广州市共有产权住房。

　　首先是申购人及其配偶、未成年子女已签订本市住房购买合同或产权调换形式的征收（拆迁）补偿协议，或持有宅基地，或持有未办理受赠、继承手续或其他未办理不动产登记的广州市住房。

　　其次是申购人及其配偶、未成年子女或其控制的企业，在提交申购前5年内在本市有住宅、商铺、写字楼不动产交易记录。

　　再有是有自有产权住房家庭夫妻离异后一方单独提出申购，申购时点距办理离婚登记或离婚判决生效的时点未满3年。

　　另外还包括，申购人或其配偶已享受过购买房改房、解困房、集资房、安居房、侨房政策专用房、拆迁安置新社区住房、经济适用住房、限价房。

　　最后，申购人被列入失信惩戒名单也不得申购。