康鹭片区改造规划图

　　广东建设报讯 记者姜兴贵、通讯员穗规资宣报道：12月20日，《海珠区凤和（康乐村、鹭江村）片区城市更新单元详细规划》经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第16次会议审议通过。该项目位于广州市海珠区中部，北至新港西路，毗邻中山大学，南临新滘西路，东至广州大道南，西至瑞康路，改造范围用地面积为110.17公顷。

　　据介绍，康鹭片区改造计划分四期进行，预计用10年时间完成改造。片区发展定位为国际时尚创新活力区。项目为统筹解决凤和片区所在的中大纺织商圈产业的“留”和“转”问题，确保优质企业就地升级，通过“保留部分关键生产、分类施策重组企业结构、打造数字供应链平台、品牌集聚设计孵化”四大策略，布局“都市智纺+城央科创+活力消费”三大功能，于南泰路-叠景路沿线布局产业地块，形成高品质、集聚化的产业走廊。首次在城中村改造中提出配置综合产业用地，为优质企业就地升级提供了产业载体保障。

　　按照总人口要求，项目共设置公共服务设施309处，其中市区统筹级设施13处，街道级配套设施34处，居委级及其他公共服务设施262处，计容建筑面积25.44万平方米，配置了学校、养老院、社区卫生服务中心、文化站、变电站、垃圾压缩站、环卫停车场等公益性设施，公服设施建设量占居住总建设量的11%；公服市政、道路交通、绿地用地占改造范围总用地面积的55%。

　　项目基于生态本底，联通蓝绿空间，重塑城市文脉，提升人居环境。一是营造开放共享的无界慢网，以康乐涌等水系和林荫道为脉络，串联公共空间，让居民在城市中自由漫步。二是重塑新旧融合的城市文脉，结合蓝绿轴脉和历史文脉，规划祠堂集群空间，连同区域的纯阳观、轻纺城等新旧文化节点，打造串联古今的文化走廊，展现龙舟文化、宗亲文化和现代时尚文化的魅力。