远东幕墙宿舍办公楼效果图（图源：珠海市住建局）

　　广东建设报讯 记者唐培峰报道：记者从珠海市住房和城乡建设局获悉，近日，珠海市在超低能耗、近零能耗建筑领域再传佳音——远东幕墙宿舍办公楼项目荣获零能耗建筑国家标识认证。这是广东省最大面积既有建筑改造项目获评零能耗建筑，也是珠海市首个既有建筑改造项目获评零能耗建筑。截至目前，珠海市共获得超低能耗、近零能耗建筑国家标识认证8个，共有国家、省认定超低能耗、近零能耗建筑9个，走在全省前列。

　　据介绍，远东幕墙宿舍办公楼，主要功能为员工住宿、餐饮和办公。建筑共7层，总建筑面积5204.95平方米，通过集成高效幕墙、BIPV、BAPV、高效机电系统、智能化平台等主被动技术，将普通综合楼改造成零能耗建筑，有效提升了建筑绿色品质。

　　在主动技术方面，项目针对不同的室内使用需求，食堂、办公空调系统采用一级能效多联机空调配置独立新风机组，员工宿舍均采用新风一体机，保证室内热舒适性和节能效率；照明优化为内外分区分控，更换LED灯具，照明功率密度均比节能标准要求降低30%以上；建筑各区域设置BAPV和立面的BIPV光伏系统，预计每年可为建筑提供24.9万kWh绿色电力，实现建筑产用平衡。

　　在被动技术方面，项目对建筑外立面进行了全方位改造。结构上，对传统幕墙系统构件进行优化设计，幕墙上部设有穿孔铝板、光伏组件板，下部安装倾斜穿孔铝板，通过控制模块满足不同季节室内空气品质需求；材料上，东、西立面采用三银Low-E玻璃，南立面及餐厅采光顶采用碲化镉光伏组件，提升了可再生能源利用效率；信息技术上，应用多种模拟计算方法，实现节能、热工、发电、通风、遮阳的最佳平衡。

　　测算结果显示，通过精细化设计以及多项技术创新，建筑本体节能率达到32.62%，综合节能率达到167.28%，可再生能源利用率达到199.84%，为我省新建和既改项目在绿色设计、低碳设计以及绿色能源技术方面起到了良好的示范作用。