海珠区江南西紫来大街片区打造滨水休闲空间（通讯员供图）

　　广东建设报讯 记者唐培峰、通讯员穗建报道：记者从广州市住房和城乡建设局获悉，近年来，广州推进打造老旧小区成片连片高质量品质提升示范区，截至目前，已推进广州北站东侧片区、江南西片区、大湾区中医康养（大德路）片区、同和片区等13个片区开工建设，实现片区活力的提升。

　　成片连片示范  提升人居环境

　　据悉，广州由单个小区改造向成片连片纵深推进，相邻老旧小区内外及辐射周边一体化谋划改造，以水电气路、建筑本体、消防设施、无障碍设施等民生事项为基，兼顾社区空间、道路空间、公共空间、产业空间等，提高片区“韧性”，赋予社区更稳定的安全性、更丰富的生活性、更完善的便利性。

　　截至目前，广州市老旧小区成片连片改造示范区建设累计完成修缮小区道路约22.4万平方米、改造排水管网约20千米、增设无障碍设施452处、完善消防设施约1.57万个、新增社区绿地和公共空间约1.3万平方米。

　　此外，广州采取“留、改、拆、建”的方式推进老旧小区及周边区域的联动改造，以保留利用提升为主，鼓励小规模、渐进式有机更新和微改造；以消除安全隐患、改善居民生活为导向，鼓励城镇危旧房屋拆除翻建。如花都区广州北站东侧片区项目，以D级危房集群街2号为试点，由业主共同承担改造成本，通过居民出资、产权单位出资等方式筹措资金，对楼体进行拆除重建，确保每户独立成套并增设电梯。

　　盘活存量资源  重塑街区活力

　　统筹利用低效闲置公房、用地等潜力资源，是广州弥补单一老旧小区空间有限问题的一项举措。针对片区范围内存量资产项目具体情况，广州住建局建立台账，通过精准定位、提升品质、完善用途等，进一步丰富存量资产功能、提升资产效益，完善片区公共服务设施，激发区域活力。同时，积极探索闲置、低效资源整合途径和管理模式，支持国企单位自主改造自有物业，推进既有建筑的活化利用，优化公共空间功能，增加便民服务设施品类和新兴商业业态。

　　如荔湾区西村街增埗片区，将一处既有建筑改造成社区颐康服务站，提供长者交流活动场所和配餐服务；协和社区利用房前屋后空间、增埗社区利用三角灰色空间打造儿童活动场所，恢复华业里原儿童乐园，通过“一老一幼”设施建设，进一步健全社区服务功能。

　　探索城市运营  保障长效治理

　　广州以“城市运营”的理念，探索资产运营、公共资源运营、社区公共服务三位一体的片区运营管理新模式。通过吸引社会资本和企业介入，打造便民集市等运营增长点，探索多元融合的完整社区治理服务模式。

　　花都区属国企对新华市场、1958影院等进行改造，改造后可提供100个以上摊位，预计后期收益逾500万元/年，通过服务经营反哺社区管养。

　　此外，广州还因地制宜打造一批富有文化底蕴、折射历史厚度、兼具时尚气息的沉浸式消费街区。如荔湾区三宝耀华片区活化提升大笪地文化创意广场、宝庆口袋公园等场地，修缮“多宝古坊”“粤韵新园”等牌坊和街区内公房，注入文化展览、创意商业等业态功能，打造多元历史文化特色游径。