广东建设报讯 记者姜兴贵报道：近日，东莞市住建局、自然资源局发布《东莞市城中村改造专项规划（2023-2035年）》（以下简称《专项规划》）规划成果的批前公示。《专项规划》明确城中村改造目标与策略，构建了“大、中、小圈”城中村空间体系、管控体系与实施体系。

　　规划显示，东莞全市划定城中村总面积96平方公里，主要集中于中心城区、松山湖、滨海湾新区国土空间规划确定的“一主两副”地区，依所处的区位不同，将城中村划分为城市社区型城中村、产业社区型城中村两类。同时，《专项规划》明确将国土空间规划划定的城镇类管理单元、重点产业单元、重点功能片区、重点发展地区内现状为集体土地属性，村民宅基地范围在内的建成区域统筹认定为城中村。

　　《专项规划》聚焦城市发展重点区域和特色要素集聚区域，综合考虑规划统筹引领、现状基础、改造意愿，谋划了城市社区型城中村改造近期12个重点地区。包括中心城区“黄金双轴”地区，水乡新城、虎门高铁站、东莞火车站、常平火车站、滨海湾站周边地区，中心城区“三江六岸”及“东莞记忆”周边地区、石龙中山路-石碣袁崇焕纪念园周边地区、林则徐销烟池及太平水道两岸地区，松山湖科学城、大湾区大学松山湖校区、塘厦电子信息重点项目周边地区。

　　根据《专项规划》，东莞将构建城中村改造“大、中、小圈”空间体系。城中村改造“大圈”为东莞市未来15年城中村管控基本底盘；“中圈”是在“大圈”中选定的近5年城中村改造集聚空间，是实施统筹连片改造开发的区域；“小圈”则是基于“中圈”，根据改造紧迫性、成熟度、重要性，遴选每年度实施的城中村改造项目范围。

　　目前，东莞规划划定城中村改造“大圈”片区405个，“中圈”片区220个，“小圈”项目103个。与此同时，东莞近期将着力推动2024年“小圈”项目实施，并根据重要性、示范性、成熟度，聚焦中心城区和城市重点地区，选定市级重点示范项目。