老旧小区加装电梯后，解决了居民上下楼的诸多不便。（图源：茂名市住建局）

　　广东建设报讯 近年来，茂名市超前谋划老旧小区改造工作，引导和鼓励小区自愿申请加装电梯，提升群众幸福感、获得感和满意度。截至2024年底，全市开展老旧小区改造的小区中，已安装电梯133部，受益群众7518户。

　　示范带动

　　加快推进老旧小区加装电梯

　　向阳街18号大院小区，建于1993年，至今已有30多年，共有5栋8层楼房。各栋楼未安装电梯，居民生活十分不便。2022年，该小区被列入茂名市茂南区城镇老旧小区改造范围，茂名市住建部门有关领导及工作人员多次深入小区，指导小区重新成立业主委员会，并充分调动业委会成员的主观能动性，多次召开全体业主大会，商讨加装电梯事宜。

　　据该小区居民自治小组名誉主任吴学基介绍，起初因个别居民思想不统一，加装电梯的进程一度停滞。面对这一困境，业委会成员逐户上门做思想工作，最终赢得全体业主的支持。针对部分家庭资金不足的情况，小区内形成了互帮互助的氛围，有条件的业主主动伸出援手，借款给有需要的业主，解决了他们的后顾之忧。同时，每栋楼成立三人领导小组，全程跟进加装电梯工作，从联系施工队、收集费用，到配合报建、公示、支付进度款等，每一个环节都严谨细致，确保工程顺利推进。目前，该小区已安装4部电梯，全部已验收合格投入使用，剩余1栋楼电梯安装工作正在推进中，准备年后动工。

　　向阳街18号大院的成功改造，为其他老旧小区提供了宝贵经验。如今，该小区已成为茂名市老旧小区改造的示范小区，茂名市以点带面，加快推进老旧小区加装电梯工作，让更多居民享受便捷舒适的新生活。据茂名市住建局统计，截至2024年底，全市开展老旧小区改造的小区中，已安装电梯133部，受益群众7518户。

　　多措并举

　　老旧小区居民实现“电梯梦”

　　茂名市委、市政府高度重视老旧小区改造，连续4年将其列为重点民生补短板工程、民生实事项目，建立“市级统筹、区级实施、街道落实”的三级管理体系，强化组织领导和统筹协调。茂名市住建局及时转发包括《关于加快推进老旧小区电梯更新改造的通知》《关于做好建筑领域设备更新摸底调查的通知》等电梯加装的政策文件到各地住建部门，并结合老旧小区改造工作，指导各地做好政策宣传，及时给居民答疑解惑。同时，通过微信推送、工作人员介绍加装电梯知识等多种手段，提高政策知晓率。

　　另一方面，茂名市住建局着力摸清底数，指导各地住建部门联合镇街、社区，仔细摸清老旧小区需要加装电梯的底数，征集居民意愿，汇总全市《既有住宅电梯加装需求清单》。经初步统计，全市老旧小区电梯加装需求共计约460部。

　　此外，为鼓励老旧电梯更新，茂名市住建局印发《茂名市推进物业管理住宅小区老旧电梯更新改造工作实施方案》，联合市场监管部门对15年以上的住宅老旧电梯进行了调查造册。目前，茂名市排查出既有住宅小区15年以上电梯约144台。该局还优化住宅专项维修资金用于电梯更新改造申请使用流程，及时审核和发放维修资金，已发放约95万元。　　　　　　　　　　　　 （茂健）