广东建设报讯 记者蒋雯菁报道：2025年春节期间，江门楼市迎来一波“小阳春”，实现新春“开门红”。江门市住房和城乡建设局数据显示，在返乡置业潮、政府补贴政策及房企促销活动等因素的多重推动下，全市主要房地产项目住宅认购713套，以6.48亿元成交额交出了一份亮眼答卷，展现出稳中有进的积极态势。

　　新春佳节，港澳同胞、华人华侨以及在外地工作等返乡置业刚需群体成为购房主力军，拉动当地楼市人气，其中台山、开平、恩平等地表现尤其突出，春节期间住宅认购套数均逾百套。台山1月28日至2月7日主要楼盘商品房销售196套（含车位），其中住宅成交合同金额超过1.3亿元，华侨和港澳客户占比超过20%。恩平春节迎来销售“黄金期”，全市销售商品房137套，同比增长20%；今年以来恩平楼市表现火爆，热销2.1亿元。得益于宜居宜养的城市环境、多样化的购房优惠政策，开平市也正在吸引大量华侨和港澳同胞返乡置业。春节开平楼市单周成交金额突破亿元大关，各大楼盘络绎不绝、热闹非凡。

　　根据中指研究院数据，2025年春节假期全国28个代表城市新房日均成交面积同比增长8%，二线城市及部分三、四线城市因返乡置业推动表现突出，这与江门多地楼市火热现象遥相呼应。

　　据了解，今年伊始，为提振市场信心，江门各级政府就与多家房企联合发力，持续释放政策红利，迎来楼市“小阳春”。恩平市自2025年1月1日起实施购房补贴政策，单套房最高可享4.7万元补贴，活动持续至2月15日，直接刺激了当地购房需求，其中有项目在假期推出单房“4个98折”以及团购“5个98折”优惠。江海区于1月底举办迎新春房车展，10家房企推出“一口价房源”“购房送车位使用权”“家电礼包”等优惠，进一步降低置业门槛。台山在春节前通过在高品质新居住示范区举办首届咖啡生活周吸引一波看房购房“流量”，多个楼盘更是开启“春节不打烊”模式，推出了与新春相关的抽奖活动等。

　　此外，江门市自然资源局出台《关于支持“好房子”规划设计的实施意见》的新政，明确了飘窗、阳台、入户花园不计入容积率，提升住宅实用率，这一政策被业内视为推动改善型住房市场发展的重要举措，有利于江门楼市进一步回稳。

　　随着新规通过提高实用率增强购房者获得感，加上深中通道、黄茅海跨海通道的通车，江门各地与大湾区其他城市的距离进一步拉近。有业内人士预计，江门中高端楼盘及大平层改善型住房的成交占比将持续提升，有利于带动市场结构优化，市场有望延续稳中有升的回暖态势。