启动仪式（图源：广州市房地产行业协会）

　　广东建设报讯 记者唐培峰报道：继去年促成逾1200组客户成功签约实现住房置换之后，广州住房“以旧换新”活动2.0版启动。3月27日下午，由广州市住房和城乡建设局指导、广州市房地产行业协会主办的“好房焕新 宜居花城——2025广州市住房‘以旧换新’活动”启动仪式在广东大厦国际会议厅举行。

　　本次活动首批吸引超40家房企、近70个项目参与，覆盖刚需、改善、高端全产品线，并推出“折上折”“无忧退订”“家装大礼包”等叠加优惠。活动通过政策解读、成果展示、企业经验分享等环节，全面展现广州以“以旧换新”为抓手，激发市场活力、助力市民实现“住有优居”的坚定决心与创新实践。

　　广州市房地产行业协会执行会长陆毅在致辞中回顾了2024年“以旧换新”活动的丰硕成果：全市68家房企、206个项目参与，累计促成超1200组客户签约，成交金额逾百亿元，释放约1600组潜在置换需求。他提出，2025年“以旧换新”活动将重点从“扩大参与范围、强化交易保障、优化优惠组合、科技赋能服务、深化政企协同”五大方向发力，推动形成“售旧—换新—装修—安居”全链条服务体系，助力广州打造全国住房“以旧换新”标杆城市。

　　广州市住房政策研究中心副主任高金华在主题分享中，以详实数据解读广州目前房地产市场情况、发展趋势及展望。

　　2025年第一季度，广州一手住宅签约172.67万平方米，同比增长36.8%，2024年四季度至2025年一季度，广州一手住宅成交量连续6个月同比增长；截至3月末，全市一手住宅库存面积1022.62万平方米，比去年末减少56.64万平方米，库存周期14.3个月，比1月末减少0.6个月；一手住宅价格同比指数从去年11月的89.6回升至今年2月的92.2；市场活跃度显著提升，到访量延续了去年第四季度的热度。

　　高金华指出，近期广州房地产市场呈现以下特征：一方面，刚需和改善型需求并存，500万元以下住宅成交占比超75%，120平方米以上改善型住宅成交占比提升至37.2%；另一方面，非户籍购房比例增至36.6%。他对2025年广州住房需求保持乐观。他认为，多样化改善性需求、非户籍人口本地化及卖一买一改善需求将共同推动房地产市场止跌回稳向好。

　　2025广州市住房“以旧换新”参与方式

　　●活动报名与资格确认

　　购房者通过“广州市房地产行业协会”微信小程序填写基本信息并提交报名申请，或直接联系参与活动的房地产开发企业进行线下报名。

　　●领取购房现金券

　　购房者登录“广州市房地产行业协会”微信小程序，点击“以旧换新”活动入口，填写姓名、手机号码后领取电子版“以旧换新”补贴优惠券（每人限用一张），限活动参与楼盘的指定房源使用。

　　●新房选购与优惠核销

　　购房者前往意向楼盘售楼部，出示优惠券二维码，由房地产开发企业核销并直接抵扣购房款。

　　●旧房委托出售

　　购房者与房地产开发企业签订《旧房委托出售协议》，明确佣金补贴、销售周期、定价机制等细则。房地产开发企业联合合作中介机构，优先推广购房者旧房，并提供免费评估、快速带看、营销资源倾斜等服务。

　　●完成置换与后续服务

　　旧房成功出售后，购房者凭交易凭证与房地产开发企业签订新房购房合同，享受最终购房款结算。

　　（“以旧换新”活动相关服务和优惠举措以各房地产开发企业公布和解释为准，选购新房、出售旧房的操作细节由换房人与房地产开发企业依法依规协商确定。）