11宗宅地亮相推介会（主办方供图）

　　广东建设报讯 记者唐培峰报道：5月17日，广州市南沙区举行2025年土地推介会。记者从会上了解到，南沙区推出一系列优化政策，包括支持分期缴纳土地出让金、支持电子函担保替代现金缴纳土地出让竞买保证金、鼓励建设高品质住宅等。

　　11宗靓地趁势推出

　　此次推介的11宗地块中，有5宗位于庆盛板块。其中，四宗集中于庆盛站，即未来南沙北站附近的港式社区，性质均为商住、居住用地，总占地超22万平方米；另有一宗位于沙公堡涌北侧，为商住用地或二类居住用地。

　　大会主场横沥岛有4宗地块推出。其中，横沥地铁站上盖地块、横沥地铁站上盖南侧地块备受关注。地块信息显示，横沥地铁站上盖地块占地面积为51360平方米，容积率4.6-8.0，总建筑面积319053平方米，土地性质为商业兼容居住用地、商业商务混合用地；南侧地块占地面积为15226平方米，容积率2.0，总建筑面积30452平方米，性质为商业娱乐康体用地、商住用地。

　　灵山岛也有新宅地亮相，地块位于灵山岛岛尖核心，邻近金茂湾和湾区实验学校，为商住用地，占地17564平方米。此外，还有明珠湾大桥东南侧地块，位于万顷沙板块，紧靠明珠湾大桥和凤凰大道，东北面临江，为住宅用地，地块容积率低至1.2。

　　鼓励开发高品质住宅

　　在推介会上，广州市规划和自然资源局南沙区分局党组成员、副局长张文磊表示，南沙区为降低企业出让金支付压力，支持采取分期缴纳土地出让金。为了切实减轻企业现金支付压力，推进土地有形市场全流程电子化交易，在原有以现金缴纳作为参加土地出让竞买保证金的基础上，增加（使用）电子保函担保的方式替代现金缴纳土地出让竞买保证金。同时，他提出，鼓励通过“户属大阳台”“阳光地上停车库”等标准创新，建设一批高品质住宅。

　　在不动产登记服务方面，南沙区不仅提出以规划许可面积办理在建工程抵押登记，还推出了“交地即交证”2.0版本。此外，面向工业、仓储及科教文卫类公共建筑（不含分割转让及共有分摊项目）推出“验登合一”2.0新政，提升登记效率及企业灵活性。