台山市“网签即预告登记”试点政策解读咨询现场（图源：江门住建）

　　广东建设报讯 记者蒋雯菁报道：为持续优化营商环境，从源头防范商品房交易风险，近日，江门市全面推行预售商品房“网签即预告登记”服务。这项创新举措将彻底改变以往购房者需要分别办理网签备案和预告登记的传统模式，实现“一次申请、一套资料、同步办理”。

　　早在2024年，江门市台山市就在全省范围内率先试点该服务，截至2025年7月1日已成功办结2053宗业务。试点成效获得省优化营商环境评价组高度肯定及省自然资源厅的认可，并被作为典型案例在全省推广。有了典型示范引路，江门市自然资源局联合市住房城乡建设局将该便民服务进一步推广到全市。

　　据介绍，该服务具有四大优势：一是在线申请更便捷，在《商品房买卖合同（预售）（参考文本）》中增加预售商品房“网签即预告登记”服务相应条款，开发企业和群众在线签署合同时勾选该条款即可完成申请；二是群众只需跑一次，在新模式下，群众不再需要在住建部门和登记部门之间奔波，“只跑一次”便可同步办理两项业务；三是全程一套资料办，住建部门在收取申请资料并完成网签合同备案后，将网签备案合同共享给登记机构即可办理预告登记，申请材料压减至1套1份；四是源头防控保障强，在新模式下，网签合同备案及预告登记同步办理，能够有效从源头上防控、解决“一房多卖”“先卖后抵”等交易风险问题，群众房产交易安全得到切实保障。

　　据了解，该服务办理流程分三步走，开发企业与购房人在签署预售商品房买卖合同时约定申请“网签即预告登记”一件事服务，住建部门继而将预售商品房买卖合同实时推送至登记机构，在登记机构1个工作日内完成审核后，购房人可通过“粤省事”查询电子登记证明。