广东建设报讯 记者赵文霞、通讯员彭冰冰报道：不用先解押、跨行能办理！珠海推动“带押过户”实现业务类型多样化、办理模式常态化，进一步提升不动产登记便利度。截至6月30日，珠海本年度已办理“带押过户”业务2448宗，发放按揭贷款27.53亿元，对二手房交易还贷需求覆盖率近60%。

　　在业务覆盖范围上，珠海“带押过户”政策已从二手房延伸至一手房，允许房企在抵押权人同意后直接售房，全流程无缝衔接降低企业成本。

　　同时，珠海将“带押过户”的房屋用途从住宅拓展至商业、办公、工业用房，解决企业和个人交易中的资金周转难题，助力产业发展。

　　在金融服务方面，珠海不仅支持同行办理，更联合银行业协会疏通跨行交易堵点，实现不同银行间业务顺畅办理，为二手房交易提供更多便利，增强市场流动性和活跃度。贷款类型也从商业贷款扩展至公积金贷款，以新贷款结清旧贷，实现不动产登记和住房公积金抵押贷款的有效衔接，惠及更多群体。

　　针对港澳群体，珠海率先推出“跨境带押过户”。截至2025年6月，已与港澳15家银行合作设便民服务点，在符合两地法律法规的前提下，允许抵押物在珠海的贷款客户，在珠海和澳门银行之间办理二手房“带押过户”业务，促进珠澳房产市场的融合与发展。

　　珠海还将办理窗口从登记机构延伸至银行网点，依托“不动产登记+金融服务”信息平台实现“一窗式服务”，无需提前还贷注销抵押即可完成过户等手续。

　　目前，珠海市可开展“带押过户”业务的银行已超过30家，基本覆盖珠海所有商业银行，业务拓展至南洋商业银行珠海支行、渣打银行珠海分行和汇丰银行珠海支行三家外资银行。