南沙人才公寓（通讯员供图）

　　广东建设报讯 记者陈诚、通讯员林庭光报道：10月10日，广州市南沙区召开民生高质量发展大会。会上，南沙区住房和城乡建设局等11个部门汇报本领域民生实事推进情况与下一步计划。记者从会上了解到，今年南沙区聚焦群众住房需求，在住房保障与物业管理上取得阶段性成果，进一步提升居民幸福感。

　　住房保障

　　从“有房住”向“住得好”跃升

　　公租房方面，南沙区严格落实广州市政策托底保障，既提供嘉安花园200套实物配租房源，又为1016户城镇户籍困难家庭发放货币补贴，实现应保尽保。

　　人才安居领域，深入实施“乐居”行动，重点服务港澳青年及各类人才，已推出13个人才公寓项目、4460套房源（均享政府租金补贴），覆盖7个镇街，常年保持85%以上高配租率；同步打造粤港澳青年人才社区示范点，配齐生活、休闲、健身设施，并上线“南沙人才公寓”微信小程序，实现“上午申请、下午选房”，配租效率居全市前列。

　　保租房筹集更实现攻坚突破，锚定“十四五”3.2万套目标，创新将学校、医院教职工配套宿舍及企业配建住房纳入保租房体系，今年已筹集认定5103套（累计31272套）；另争取中央专项补贴2579.4万元，正推进9个70平方米以下小户型存量商品房回购，预计年底完成。

　　物业管理服务

　　从“被动响应”转向“主动治理”

　　监管方面，出台《南沙区住宅小区物业服务工作指南》等文件，建立“企业自查-区级抽查-业主评价”体检机制与“检查-反馈-复核”闭环；依托物业联席会议设立“最小单元纠纷化解机制”，在小区内部化解矛盾。

　　业主组织建设方面，今年新增业委会、物管会20个，超过广州市下达的19个任务，覆盖率提升。

　　目前，南沙区已试点“居民点单-社区派单-物业接单”模式，部分小区开通24小时便民热线；完成3个示范小区绿化提升和11个中心城区小区“微改造”，新增绿化、充电端口、机动车泊位和电动自行车停放充电位。

　　南沙区住建局相关负责人表示，下一步聚焦“好房子”建设，“保障升级、物管提质”双向发力。在住房保障升级方面，将运用大数据精准匹配房源需求，推动人才公寓覆盖全区所有镇街；同步推进人才公寓、保租房与周边配套“同规划、同建设、同交付”，加快完善万顷沙、东涌等新兴区域公共服务。同时，通过试点“大湾区大学生人才社区”、建设庆盛港澳青年社区，配套休闲、社交、健身等功能，构建“安居—乐居—享居”人才安居体系。