广东建设报讯 记者唐培峰报道：10月28日，广州市住建局发布《关于推进好房子建设的工作指引（试行）》（以下简称《指引》），从安全、舒适、绿色、智慧四个维度提出“好房子”建设20条具体措施。

　　安全是“好房子”的基础。《指引》明确住宅套内及公共区域配烟感报警装置，厨房设燃气泄漏报警并联动断气，电梯装自动救援装置（ARD）；住区实现人车分流，保障老人儿童活动安全；地下室车库出入口设截水沟与防洪板，卫生间等防水部位保修期宜延至10年；电梯装电动自行车监控联动系统，室外停放充电区距建筑不小于6米并配消防设施；外窗用防坠落铰链，空调室外机位设安全保护措施。

　　舒适层面聚焦全龄需求。住宅标准层层高不低于3米，起居室短边净宽宜3.1米以上，主卧、次卧开间净宽分别宜2.8米、2.5米以上。设计上鼓励装配式装修与管线分离，预留适老化改造条件，住区需设老人、儿童活动空间；公共空间优先自然采光通风；外窗用隔声节能玻璃；排水器具设存水弯防返臭，内墙用防霉材料。

　　绿色低碳与智慧建设同步推进。《指引》明确采用装配式建造，绿色建材使用比例不低于20%，家电能效不低于2级；鼓励建筑屋面、停车棚设分布式光伏，垃圾分类投放点服务半径不超50米，景观优先选乡土树种。

　　智慧便捷方面，《指引》提出住宅需配智能网关、智能门锁、紧急求助按钮等设备，鼓励光纤全覆盖及异常行为监测；住区设非接触式门禁、全域视频监控（存储≥30天）及高空抛物监测系统，电梯装物联网监测设备，鼓励探索未来智慧人居应用。