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广东建设报讯 记者廖惠康，通讯员罗栋、林夏报道：记者从茂名市住建局获悉， 2020年茂名房地产市场运行情况良好，全市房地产完成投资、商品房建设、商品房销售各项主要指标均保持增长，特别是商品房销售创出了历史性新高的575.97万平方米，商品房销售价格平稳。 系列惠企帮扶政策雪中送炭 2020年因受疫情影响，茂名市房地产企业遭受了严重冲击。对此，茂名市房地产业协会深入企业和工地调研，针对房地产业在复工复产上遇到的困难与障碍，向政府提出为企业纾困解难帮助行业复苏的十多项建议，得到政府的重视与采纳。茂名市政府及住建局等部门先后颁布、实施了《关于促进房地产市场稳定健康发展的指导意见》等一系列惠企帮扶政策。其中，茂名市住建局为降低企业开发建设成本，实施了部分检测项目减半收费的措施，为企业雪中送炭。茂名市自然资源局以“放管服”改革为契机精简审批程序，加快审批进度并加班加点为企业提供优质服务。这对缓解房地产业在资金周转、税费交纳、工期计划、开发成本等方面的困难发挥了极大作用，催动了企业复工复产的积极性，房地产业也成为全市率先复苏的行业之一。 茂名市房地产业协会还引导企业辩证认识疫情对行业的影响，从市场的新变化与民众的新需求中寻找发展的新亮点、新商机。通过举办2020年房地产业高峰论坛，学习大湾区城市更新先进经验，研讨疫情后房地产健康发展路径，在房地产开发上践行绿色发展理念，使2020年全市房地产业呈现开发理念与模式转变，开发质量提升、新业态发展稳健起步，行业发展稳定后劲充足等三方面新变化。 如针对置业者对生态宜居健康住宅的需求，企业因势而变转型升级，由单一依靠土地溢价赢利的粗放型开发转变为以高品质产品和优良服务取胜的精细化发展。多家房企根据疫情防控常态化的要求，调整品种结构，优化住宅规划设计，推出了一批规划理念科学、生态景观优美、房型设计合理、配套设施完善的优质楼盘，不仅受到市场青睐，抓住了市场对住房恢复性需求反弹的机遇，而且对提升茂名房地产开发定位和城市品质发挥了标杆与引导作用。 房地产业保持健康发展态势 数据显示， 2020年，茂名市房地产完成投资保持增长，全市完成房地产开发投资342.67亿元，同比增长11.7%。商品房开工面积持续平稳，全市商品房开工面积854.93万平方米，同比增长5.17%。商品房销售势头良好，全市商品房销售面积575.97万平方米，同比增长32.64%；销售额396.28亿元，同比增长29.72%。商品房用地供应充足，全市商住用地出让3973.6亩；其中，市本级商住用地出让903.42亩。 业内专家分析，从2020年第四季度房产消费高涨和拿地仍然火热（世茂、碧桂园、保利等业内知名企业连续摘地）情况看，房地产企业对后市信心充足。并预测2021年国家将进一步加强对房地产市场的监管。在“房住不炒”和“稳房价、稳地价、稳预期”的调控基调下，房地产行业将受到国家对房企融资“三条红线”、关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度等措施实施的影响。 茂名市住建局负责人表示，该局将根据“稳中有进”的原则，切实做好服务企业工作，为稳定行业投资创造良好的基础环境。将尽快组织编制出台茂名市《十四五住房发展规划》，统筹指导全市住房建设工作，推动房地产市场健康平稳发展。同时切实抓好“三快一少”工作，加大扶持企业力度，提高办事效率。此外，坚持定期组织房地产开发企业召开专门座谈会，通报房地产市场运行情况，了解项目开发建设中存在的问题，继续推行《首席服务官制度》，为规模项目提供专人团队全程跟踪服务，切实为企业排忧解难。
