深圳不再安排建设安居型商品房

　　广东建设报讯 记者姜兴贵报道：日前，深圳市住房和建设局联合深圳市司法局发布关于公开征求《深圳市保障性住房规划建设管理办法（征求意见稿）》《深圳市公共租赁住房管理办法（征求意见稿）》《深圳市保障性租赁住房管理办法（征求意见稿）》《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。

　　在发布的通告中，根据《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》，自施行之日起，深圳不再安排建设安居型商品房。此外，共有产权住房销售价格按照土地出让时市场参考价格的50%左右确定，申请人需同时满足以下条件：深圳户口、在深缴纳社保满5年、无自有住房、未在本市享受过购房优惠政策、5年内未在本市转让过或因离婚分割过自有住房等。

　　从2007年起，深圳市逐步建立保障性住房体系，起初以廉租住房和经济适用住房为主。此后，安居房、可售人才住房等新名词的不断出现，见证着深圳在保障性住房的供应体系上的不断探索。

　　深圳现行保障性住房包括：安居型商品房、可售型人才房、公共租赁住房。而根据最新拟定的管理办法，深圳保障性住房体系将演变为公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房三大系统。

　　根据公布文件显示，深圳市共有产权住房实行产权封闭流转：签订买卖合同未满5年需退出的，应当向代持机构申请收购个人产权份额；签订买卖合同满5年的，购房人可面向符合条件的对象转让个人产权份额或者申请收购。

　　此次关于共有产权住房实行的封闭流转制度，引发了热议。此举被认为保障性住房重归初心，打击套利行为。

　　同时，根据发布文件显示，深圳市原安居房在册轮候人，可以申请购买共有产权房，且原安居房轮候人可排在新纳入共有产权房轮候册的轮候人之前。