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沥滘旧改现场 |
广东建设报讯 记者姜兴贵、通讯员穗规资宣报道：海珠区沥滘村位于广州城市新中轴南端，是中心城区最大的城中村改造项目。记者从广州市规划和自然资源局获悉，截至目前，沥滘村改造范围内共计核发集体土地所有权证145宗，面积1956.08亩；认定国有无主地46宗，面积5.88亩。 土地权属问题对用地报批、土地整备等环节均有重要影响。广州市规划和自然资源局海珠区分局以破解土地权属难题为抓手，扎实推进“三大举措”进一步落实沥滘村土地权属登记工作，推动实现了改造范围土地权属登记全覆盖。 一方面，海珠区分局高度重视城中村集体土地发证工作，将厘清土地权属作为城中村改造一项重要的基础性工作。该局派出业务骨干担任驻村第一书记，发挥业务专长和优势，为推进城中村改造出谋划策；针对特殊疑难案件，制定“一案一策”，落实包案到人，协调争取各方理解支持，最终顺利发证，实现“应发尽发”。 另一方面，由于历史征收红线等原因，项目范围内尚存留一定数量地块未进行产权登记，这也成为旧改工作的难点、堵点。海珠区分局针对该部分用地通过翻查历史底册资料、实地走访、逐宗核实是否作出过征地补偿，对已补偿的地块与相应村社作好解释说明，及时局部调整旧改范围，对于未补偿地块则通过争取原红线单位支持出具意见，重新核发集体土地证，实现旧改范围内村域权属与其他单位权属的“无缝衔接”。 此外，沥滘村已批复的改造范围内存在一定数量不属于集体所有的边角地等各种零星用地，影响了旧改项目推进。针对这类特殊用地，海珠区分局通过调查核实、现场公告、政府认定的程序，将上述用地认定为国有无主地，从而顺利地推进土地整备等后续工作，实现所有用地改造整备“有据可依”。
