深圳新版商品房合同8月启用

　　广东建设报讯 据深圳市住房建设局消息，近日该局联合深圳市市场监督管理局正式发布了2023版《深圳市商品房认购书示范文本》《深圳市商品房买卖合同（预售）示范文本》《深圳市商品房买卖合同（一手房现售）示范文本》《深圳市商品房买卖合同（二手房）示范文本》，新版示范文本将于2023年8月1日起正式启用。

　　新版预售合同条款中增加了“交房即发证”选项，有助于引导房地产开发企业充分考虑购房人需求，切实缩短不动产权证书办理时间，为购房者提供更加便利的服务。

　　此次新版示范文本的修订主要包括：在一手房交易中，新版示范文本细化了商品房销售信息公示的具体要求，强调房地产开发企业对项目内、外及设计不利因素的说明和告知义务；针对商品房交易中经常出现的外墙材质、公区和室内装修等方面的争议，新版示范文本在条款及附件中进一步细化和明晰，强化房屋信息的全面、真实、有效和便于知情原则，减少不必要的交易纠纷。

　　在二手房交易中，新版示范文本新增了有关商品房设定居住权情况的告知条款，要求出卖人履行告知义务，避免买受人因房屋居住权问题引发争议。

　　此外，新版示范文本还增设了保护买受人信息条款，明确了出卖人对买受人信息负有保密义务，未经买受人书面同意，出卖人及其销售人员和相关工作人员不得对外披露买受人信息。　　   （据金台资讯）