珠海金湾出台老旧小区改造奖补办法

　　广东建设报讯 记者唐培峰报道：近日，《金湾区（开发区）老旧小区楼房整治提升奖补办法》（以下简称《办法》）正式印发。根据《办法》，从今年11月8日起，2005年底前建成需改造的城镇老旧小区，整治提升工程竣工验收、完成结算审批后，属地镇政府将按业主与镇财政出资1:1的比例，且每户最高不超过5000元给予奖补。

　　据了解，《办法》中所指的老旧小区是指金湾区（开发区）2005年底前建成需改造的城镇老旧小区，楼房是指老旧小区内具有合法权属证明或者合法报批手续、已竣工验收投入使用的多业主的楼房。改造内容包括楼道基础修缮、楼道照明改造、安防门禁系统、窗户防盗网、屋面整治、消防、管线、建筑物外墙翻新等。

　　需要留意的是，若楼房整栋全部为同一产权人拥有的，不纳入政府奖补范围。未认定为业主（含享有法律、法规规定的业主的权利人）的住户不纳入政府奖补范围。

　　同时，楼房整治提升主体为小区业主，若整栋楼房整治提升则该栋业主为整治提升主体，若为整个小区楼房整治提升则小区全部业主为整治提升主体。

　　《办法》明确，整治提升工程竣工验收、完成结算审批后，属地镇政府按业主与镇财政出资1:1的比例且每户最高不超过5000元给予奖补。奖补金额扣除政府垫付的设计、预结算编制费等工程二类费用后，作为工程款，拨付给施工单位。