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▲花都区文化广电旅游体育局党组副书记、副局长张宇嘉 朱卓城 摄 |
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▲赤坭镇党委书记赵超文 |
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▲花东镇镇长邝志贤 |
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▲梯面镇镇长朱震 |
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▲连南瑶族自治县文化广电旅游体育局局长邓海锋 |
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▲连山壮族瑶族自治县文化广电旅游体育局党组成员、县文旅体发展中心主任陈艳云 |
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民宿投资商观摩花都区民宿产业集群 陈欢 摄 |
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最美民宿夜 陈欢 摄 |
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广东建设报记者 陈诚 唐培峰 分享“宿享”精品案例 近年来，花都区紧紧围绕乡村振兴战略和打造粤港澳旅游目的地的发展目标，立足绿水青山、古村民俗，培育出了具有花都特色的精品民宿。在2023第四届南方（花都）民宿大会暨花都区民宿推介大会上，花都区文化广电旅游体育局副局长张宇嘉从花都乡村民宿项目推介和民宿集群发展的利好政策两方面进行深入解读。 政策利好 扶持民宿发展 最高一次性补助300万元 花都区为民宿建设提供全程跟踪服务。开办前提供指引服务，为有意向的民宿经营者宣贯民宿开办登记流程指引。开办时提供上门服务，在建设阶段提前介入，由公安、消防、卫健、规资、住建、生态环境、市场监管、文旅等部门，组织开展民宿登记上门服务，把问题解决到“门口”，把登记做到“心口”。开办后提供指导服务，“手把手”指导民宿丰富内涵、提升品质，创建品牌民宿称号。建立民宿沟通联络制度，明确相关单位，配备专人，负责民宿发展服务工作，方便投资人可以随时联系。 花都为扶持民宿发展推出了相关政策——“花都民宿十条”。鼓励街镇采取多种方式对集聚区（一廊四片区）闲置农房等进行集中流转开办民宿，依据流转农房规模，最高奖励镇街200万元。强化基础设施配套，对于民宿发展集聚区域，由区统筹安排财政资金，建设水、电、路、气等公共基础配套设施。对于获评省市星级民宿的企业，投入达200万元以上，按投资比例，最高给予一次性200万元补助。 鼓励民宿特色发展，对于利用古村落、古建筑、遗址类建筑等发展民宿，最高给予一次性300万元补助。扶持民宿重大项目，区政府“一事一议”“一企一策”，予以资金扶持及用地保障。简化民宿登记流程，设立花都区民宿发展管理办公室，统筹全区民宿各项工作。对申请登记的经营者开展上门服务、限时实地指导，协助经营者完成登记服务。 鼓励打造精品民宿，对于获评省、市等级民宿，依据等级最高给予一次性15万元奖励。对于新增纳统民宿企业，一次性奖励5万元；对于纳统的民宿企业，依据营业额，最高给予一次性60万元奖励。支持民宿综合体项目建设，创建国家A级旅游景区，最高给予一次性200万元奖励。强化绿色金融扶持，支持民宿企业申请绿色贷款，每年给予最高100万元补贴。 项目推介 作为粤港澳大湾区北部生态文化旅游合作区深度融合的典范，花都区镇街代表、清远市连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县的领导代表向投资商进行项目推介。 【赤坭镇】 赤坭镇党委书记赵超文作《赤坭镇：打造大湾区“一小时，两世界”旅游目的地》主题推介，详细介绍了赤坭镇的区位优势和产业情况。 赤坭镇拥有“一花一渔”两大特色产业，盆景苗木产值、种植面积居全区第一。目前，赤坭拥有1条“花漾年华”乡村振兴示范带、2个国家级AAA景区、3家精品民宿、4条河流资源、8个特色游览景观点，游客年接待量超过120万人次；成功打造出3所独具特色的精品民宿——和璞御院精品酒店、麦客花客精品民宿、宝桑园民宿，构筑起民宿产业的高质量发展业态。 【梯面镇】 梯面镇镇长朱震介绍了《梯面镇：梯面宜居宜业、活力迸发，是一片发展热土》。他表示梯面镇大力实施“百县千镇万村高质量发展工程”，打造民宿共富链，通过整合全镇民宿资源，推进乡村民宿特色化、规范化、品牌化、集聚化发展，带动村民增加收入，最终实现共同富裕。 目前，梯面镇拥有红棉二星民宿——云山舍、大湾区高端民宿——爱树·蝶的森林。该镇制定了民宿发展规划：一年内全镇新增4家精品民宿，两年内每条村有2家精品民宿，五年内全镇精品民宿数量达到40家。同时，成立工作专班，梳理统筹民宿资源，经意向摸底，全镇76栋建筑有意愿招商打造民宿。 【花东镇】 花东镇镇长邝志贤重点介绍了《花东镇：极富潜力发展地，山水优美宜游地》，花东镇境内生态资源和旅游资源丰富，拥有国家4A级景区九龙湖旅游度假区、国家3A级旅游景区七溪地。作为省级特色小镇、双非遗技艺项目（利农蒸酒制作技艺、花都水碓香粉制作技艺）、重点文化旅游项目品牌、广东省科普研学基地，花东镇七溪地是一个集休闲旅游、养生、度假、研学、“天然芳香”为主题的景区，打造出溪云香宿、桃香洞房、桃花岛、椿香舍、天香里等5个风格各异的民宿群。七溪地民宿是花东镇第一个登记在册的民宿，共有99间房，发展态势良好，也是广州市“红棉三星”民宿。 【连南瑶族自治县】 连南瑶族自治县文化广电旅游体育局局长邓海锋身着瑶族传统服饰，以一首动听的瑶族舞曲开场，向嘉宾们展示了《清远连南区：聆听瑶族舞曲，乐游生态连南》。 地处粤西北部山区的连南瑶族自治县，是广东省民族风俗保持最完整、民族文化最浓郁、民族特色最鲜明的地方。随着粤港澳大湾区北部生态文化旅游合作区的推进，连南已经全面融入“珠三角三小时经济圈”。连南拥有国家4A级旅游景区2个，3A级旅游景区2个，以及2个国家级公园和2个省级自然保护区，旅游资源丰富多彩。 如今，连南坐拥国家生态文明建设示范县、旅游创新发展十强县、广东省全域旅游示范区等荣誉称号，其境内的万山朝王国家AAAAA级旅游景区、九寨梯田现代农业观光园建设项目、寨南瑶族长寿温泉、三排古寨高端民宿、露营基地、墩龙瑶寨民宿、大横龙村民宿、大掌村民宿等优质民宿项目正火热招商中。 【连山壮族瑶族自治县】 连山壮族瑶族自治县文化广电旅游体育局党组成员、县文旅体发展中心主任陈艳云重点推介了《清远连山：氧吧之城，绿美连山》，从生态资源到当地特色民宿发展优势，详细介绍了绿美连山，与会嘉宾身临其境地感受到连山的魅力。 位于广东清远的连山壮族瑶族自治县素有“九山半水半分田”之称，作为中国天然氧吧，岭南避暑胜地，和壮瑶风情之都，连山壮族瑶族自治县的民族文化绚丽多彩，非遗项目达57项，拥有3A级以上景区6家，广东（连山）七月香壮家戏水节和“一镇一节”活动，每年吸引数十万游客。当下，连山正积极探索农文旅体康融合高质量发展的道路，大风坑森林温泉项目、瑶妃故里项目、巾子村森林民宿项目等优质民宿项目正火热招商中。 提供“宿成”资源支撑 本届民宿大会，花都区文化广电旅游体育局正式发布了《花都区（民宿）招商手册》，手册涵盖花都全域五大民宿产业聚集区，产业导入、民宿开办、金融优惠等“民宿十条”政策盘点，从地段选址、资源介绍、政府一览全方位全链条护航每一个来到花都投资开办民宿的品牌及企业，这本独具特色与本土优势的手册，将为民宿品牌方提供全方位的政策服务与支持。 在诸多利好政策的吸引下，不少民宿投资者的目光投向花都。活动现场，七个民宿品牌项目签约，中旅·阿那亚九龙湖YIN酒店项目、炭步镇塱头村和春住民宿项目、爱树民宿二期项目、横坑小学改造民宿项目、意境庄园民宿项目、西坑小学改造民宿项目、田园乐农场改造民宿项目，为花都民宿发展注入新的动力。政企双方在众领导的期许和见证下，共同签订了战略合作协议，双方达成一致，建立长期稳定、快速的合作交流机制。 11月9日，花都区文化广电旅游体育局安排了三条民宿产业集群的经典线路，来自全国各地的民宿投资商实地考察了梯面镇、花东镇、赤坭镇的文旅资源，近距离感受花都区民宿建设成果和投资环境。 举办“宿夜”高端对话 在本届民宿大会的前一晚，还举办了一场别开生面的“最美民宿夜”高端对话。近百位国内民宿领头人、专家学者、投资者和运营者在花都区王子山森林公园爱树·蝶的森林民宿围坐在篝火旁，就“如何协调土地权属与资本回报之间的关系？”“如何协调品牌运营方与资本投资方的关系？”等问题展开深入的探讨。 主题1: 如何协调土地权属与资本回报之间的关系？ 清华大学特聘讲师、广东省旅游协会民宿分会常务理事、资深土地专家崔元星对花都民宿的未来充满了信心与展望。他坦言道，花都拥有非常丰富的自然资源和生态景观。这里有产业、有资源、有历史、有情怀，60分钟的车程，能够串联粤港澳大湾区其他城市，区域融合联动发展。如今，乡村民宿已从“肆意生长”进入高质量发展阶段，整体来说，民宿集群可分为用地六大模式。通过广泛收集当地民宿用地需求信息，调查省内各地留用地利用现状，筛选有民宿开发价值的留用地资源库，引进社会资本和民宿投资商，协助民宿主落地梦想，助力广东乡村振兴与乡村旅游发展。 广东省乡村振兴产业联合会会长邹志雄表示，乡村民宿发展面临的首要问题之一就是土地权属问题，我们必须在土地权属和资本回报之间找到平衡点。民宿是最容易盘活的闲置土地。民宿想要赚钱，运营设计是核心。 广东省旅游协会民宿分会会长罗健强指出，当前，民宿业面临着转型升级的压力。随着人们消费需求的改变，民宿发展也要朝着高质量发展的方向提升，打造品质化、特色化的精品民宿。民宿集群是新型旅居综合体。未来，民宿业需要更加注重个性化、特色化和品质化，以满足消费者对于高品质、有故事、有情怀的住宿体验的需求。 广东省城乡规划院文旅易木文旅中心设计总监许水虹认为，好的活动是民宿运营的根本。依托原生态民宿作为流量入口，通过体验经济与场景营销，带动当地特色农产品的线上销售。打造可玩、可住、可品尝、可体验的多元化民宿主题产品。 主题2: 如何协调品牌运营方与资本投资方的关系？ 广东美嘉旅游投资有限公司总经理杨阳以爱树·蝶的森林项目为例，分享了他在民宿投资管理的经验，以及如何推动民宿规范化、规模化、特色化、品牌化发展。 爱树民宿品牌创始人、惠州市爱树文旅投资有限公司总经理谢炜添认为，单一观光型旅游产品已经不能满足游客的需求，观光与休闲、度假相结合的旅游产品愈发受到广大游客的青睐。希望花都民宿更美，内容更好，经营更强。 英德果然居文化旅游管理有限公司董事长吴瑞波表示，民宿是乡村振兴的重要环节，民宿产业集群的打造是个漫长的过程，需要政府、企业和个人多方共同努力，提升基础设施、服务质量和品牌形象等方面，打造具有地域特色的乡村旅游品牌。在民宿品牌推广上要接地气，利用社交媒体等新媒体渠道来提高知名度和影响力。 分享环节结束后，作为政府指导部门，花都区文化广电旅游体育局旅游科科长陈朝辉介绍了政府部门打造全流程全链条全方位服务，为民宿投资商答疑解惑，助其顺利开办企业。
