|
|
居民领取房票现场（广州市规划和自然资源局供图） |
广东建设报讯 记者姜兴贵、通讯员穗规资宣报道：1月5日，一张印有广州市花的票据——广州市第一张房票，在荔湾区石围塘征拆现场交到居民手中。 作为首个推行房票的一线城市，1月4日，《广州市房票安置实施方案》经广州市政府常务会议审议通过，次日便在荔湾区石围塘积极探索实施路径，在石围塘旧城改造项目试点推进房票安置新模式。 房票可购买“定点入库”房源 近日，荔湾区土地开发中心以石围塘项目为试点，率先落地全市第一批“房票安置”。据悉，已发放的房票凭证载明房票类型、购房地址、票面金额等信息，可由本人或其直系亲属购买“定点入库”的新建商品房源，荔湾发展集团、中海集团、珠江实业、力诚投资公司已纳入“定点入库”名录。 领取到第一张房票的居民周女士表示：“通过房票政策，我多获得1万多元的补贴，购房更划算了。” 解决旧改难题的有益探索 去年10月，《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》《广州市城中村改造专项规划（2021-2035年）》明确提出通过探索房票政策机制破解改造安置难题。 房票机制，是一种货币补偿方式，但并非直接将补偿金发给拆迁户，而是根据补偿标准对被拆房屋进行价值评估，以类似于购房券的形式发放至拆迁户手中，其可使用该房票到一定区域置换房屋。 据石围塘项目相关负责人解释，房票是征收安置的一种创新制度，坚持了群众诉求与城市建设相结合，相比其他安置方式，房票制度拓宽了政府安置渠道，有利于激发房地产市场活力，同时满足了被征收人差异化需求。 记者了解到，国内已有郑州、南京、厦门等城市表态将出台“房票政策”，但广州此次发出的房票为一线城市中的首例。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，房票政策是加快推进城中村改造“较为可行的一个选择”。对市场来说，其好处是能把拆出来的需求，定向引导到楼市里；对开发商来说，可以定向去库存；对于改造主体来说，不用建设回迁房，免去了临迁费；对于政府来说，改造腾出空间，可以落地公共设施和保障房。 据荔湾区相关负责同志介绍，下一步将在实践中不断总结房票安置工作经验，完善相关制度，并在聚龙湾、花地河西片区等项目大力推广房票安置模式，更好地满足被征拆群众改善性住房需求。
