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惠州进一步优化房地产调控政策（图源：惠州市住房和城乡建设局） |
广东建设报讯 记者姜兴贵、通讯员罗杰报道：近期有机构统计数据显示，截至3月末，惠州商品住宅去化周期为57.9个月，超过相关政策规定的36个月。对此，惠州市住建局在近日作出回应，从惠州市住建局监测数据显示，截至2024年4月末，惠州市商品住宅库存消化周期低于30个月，属于18个月-36个月区间。 4月29日，自然资源部下发《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》（以下简称《通知》）。《通知》指出，对于库存压力大、去化周期超过36个月的城市，要暂停新增商品住宅用地出让，同时下大力气盘活存量，坚决遏制存量土地不合理增长态势。 近年来，惠州多次优化房地产行业政策措施，多渠道多举措支持居民刚性和改善性住房需求。今年4月30日，惠州市住建局联合多部门印发《关于进一步优化我市房地产调控政策的通知》，涉及购房赠送消费券、加大公积金贷款优惠力度、取消住房限售政策、鼓励支持住房“以旧换新”活动等六个方面举措。在2024年5月1日至10月31日期间，购买惠州市新建商品住房可获电子消费券，限前10000套，总价值最高1亿元。从结果来看，房地产新政对促进市场回暖起到积极推动作用，五一期间居民看房量环比上升一倍，楼盘销售稳步回升。预计年内，商品住宅库存去化周期也将持续稳定在30个月以下区间。 记者了解到，“去化周期超过36个月的城市，要暂停新增商品住宅用地出让”的政策并非首次提出。2017年，住建部、国土资源部就发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，要求“各地要根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序，对消化周期在36个月以上的，应停止供地；36～18个月的，要减少供地”。2019年，自然资源部再发通知，提到“调整确定2019年住宅用地供应‘五类’（显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停）调控目标”。其中，消化周期在36个月以上的，应停止供地。
