高校花两亿元买宿舍？“以购代建”一举多得！

　　□ 赵文霞

　　高校花2亿元买宿舍？开发商高兴，高校满意，学生乐意！

　　近日，湖北大学斥资近两亿元，计划以备案均价6折的价格，收购距离校区直线距离不到400米的存量商品房用作学生宿舍的消息，成为社会热点话题。

　　《2023年全国教育事业发展统计公报》显示，各种形式的高等教育在学总规模已达4763.19万人，较十年前增长了37.6%。与此形成鲜明对比的，是校舍扩建增速缓慢。

　　近年来高校学生宿舍相关的话题频频登上微博热搜，多所高校甚至在硕士研究生招生简章中明确，不为部分研究生提供住宿。湖北大学此次“以购代建”的尝试，在高校资源拓展、房地产市场盘活以及社会资源优化配置等方面，都展现出了积极意义。

　　对房地产市场而言，湖北大学的做法堪称一场及时雨。数据显示，湖北大学此次收购的存量商品房平均单价仅为备案均价的6成，这既为学校节省了资金，也帮助房企回笼了部分资金，缓解了资金链紧张的局面。这种“政府搭桥、高校接盘、房企解困”的模式，为房地产市场提供了新的发展思路。

　　从高校自身发展角度来看，这一举措精准解决了宿舍资源紧张的难题。《国家发展改革委等部门关于加强高校学生宿舍建设的指导意见》也明确鼓励高校通过购买、租赁社会用房补充宿舍资源。相较于传统新建宿舍，收购存量商品房缩短了建设周期，能更快满足学生住宿需求。学校也能节省时间与精力，专注教学科研等核心工作，提升整体办学质量。

　　从社会层面分析，“以购代建”的做法将闲置的商品房转化为学生宿舍，避免了资源的浪费，提高了资源的利用效率，同时也为城市发展注入了活力。以武汉为例，近年来不仅有湖北大学收购商品房当宿舍，还有商业项目改建为三甲医院，这些举措都通过资源优化，补齐了城市配套短板，提升了区域的综合竞争力。

　　当然，在推广这一模式的过程中，也需要注意一些问题。正如湖北省发改委在批复中提到的：“严格按照批复确定的建设内容、投资估算以及国家投资管理相关要求，确保项目依法依规建设。”