一口价、新春折扣、来访送门票……

　　新快报讯 记者何璐诗报道 今年楼市信心正在恢复中， 2023刚刚开启，不少房企已开始为“春节档”准备，多家房企均表示兔年春节假期售楼处将维持开放，数十个楼盘将推出购房多重好礼，包括一口价房源、新春专属折扣、来访送景点门票，部分项目启动全民营销，推荐成交可获20万元/套的佣金奖励。

　　据克而瑞广佛统计，去年春节广州共有96盘售楼处正常营业，但成绩平平，春节周网签成交仅18套商品住宅。但今年不少项目仍然珍惜春节档，有业内人士指出，不少开发商并没有对春节成交有太高期望，但把春节氛围带到楼盘能提高蓄客，以迎接3月的传统旺季。

　　越秀相关负责人表示，旗下广州超30个楼盘春节都不打烊，基本来访都有礼品赠送。粤海云港城、珠江花城、中海江泰里、时代天逸等多个项目均表示春节期间将照常营业。需提醒的是，部分楼盘春节营业时间有所调整，建议购房者到访楼盘前先电话咨询。

　　不少楼盘在春节推出一系列活动吸引来访，如位于越秀区的大平层项目粤海壹桂府，春节专属折扣为99折，推荐成交至高可获20万元/套佣金；2022年红盘粤海云港城推荐佣金为10万元/套封顶；越秀地产旗下，越秀·星寰TOD成交送金条/华为P50和2万旅游基金，来访越秀·白云·星汇城送飘雪小镇门票或草地露营等。

　　合富研究院指出，在中心六区，2022年上半年的营销策略以“一口价单位（周均10套以内）+渠道+全民营销”为主，下半年则叠加“增加附送+无忧购房+加大优惠（3%-8%左右）”为主，“灵活首付”多集中边缘板块项目。远郊项目则以多重营销手段叠加，包括大量一口价单位，周均10-20套特价，让利10%以上；以及“增加渠道+升佣+增加赠送+灵活首付+购房无忧+全民营销”的方式，以降低购房门槛、打消购房疑虑，并催旺人气。购房者可以此为参考，淘出“真笋盘”。