新快报讯 记者王彤报道 7月27日，广州市发展和改革委员会在官网挂出了关于公开征求《关于进一步规范我市住宅物业服务收费管理的通知》（下称“通知”）意见的公告。其中提出，维持政府指导价2.8元物业费不变，平均成本上浮20%左右。此外，增加对应的服务标准，一级、二级、三级、四级、五级服务收费对应收费标准为2.8元/平方米、2.32 元/平方米、1.85元/平方米、1.38元/平方米、0.9元/平方米。

　　物业服务和收费标准分五级

　　最高每平方米2.8元 最低0.9元

　　五级服务标准有何区别？记者查询发现，在综合管理服务、物业共用部位和共用设施设备维护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护五大方面，每个级别都有相应的量化标准。比如在保洁服务方面，一级标准要求每栋每层设置1个垃圾收集点，每日早晚定时清理2次，垃圾收集点周围地面无污迹、无异味；果皮箱、垃圾桶合理设置，每日清理2次，擦拭1次，箱（桶）无异味、无污迹。而五级只要求，小区内设有垃圾收集点，居民自行投放垃圾，生活垃圾每天清运1次。

　　业主自有产权车位收费

　　从每月150元降为80元

　　通知还降低了业主自有产权车位的物业服务收费标准。经全市抽样监审情况来看，平均每个车位物业服务含税成本为58.96元/月。综合考虑行业利润水平、其他城市收费标准、企业可承受能力等因素，业主自有产权车位物业服务收费从150元/月降为80元/月。

　　通知还提出，物业服务人应当每年向全体业主公布物业服务费年度预决算，每季度公布物业服务费的收支情况，并按规定时效书面回应业主、业主大会或者业主委员会。此外，物业服务人不得将其办公、生活的自用水电费用，物业服务区域内地下停车场、绿化养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭的水电费用等列入分摊。

　　装修方面，业主进行住宅物业装修的，物业服务人可以与业主约定装修保证金的收取和使用方式。物业服务人不得收取装修管理服务费。

　　如有相关意见建议，市民可在征求意见时间内（公示之日起30日），以书面形式提出，并说明详细理由和依据。