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增城线 岭南风光间看洋房别墅

来源:新快报     2017年09月29日        版次:35    作者:林超菁

“十一”黄金周,到增城想要看房游玩两不误,那可以往增江东岸的增江街板块看看。增江街东北面靠丘陵高山,西南面是平原桑田,拥有得天独厚的自然优势,周围已有蕉石岭森林公园、东湖公园等景区。片区的产业聚集发展和交通升级完善,使得板块势头正盛,目前已经吸引了绿地、时代、碧桂园等五大知名开发商落子,在售楼盘不少。而再往北走,在增城小楼人家、白水寨等知名风景区周边,也有新盘可看,不过目前别墅产品居多,普通住宅较少。

绿地·珑玥府

项目位于广州市增城区增江大道南纬四路口,产品包含98-165平方米四房,售价待定。

作为绿地集团进军增城的首个项目,绿地·珑玥府定位为高端人文大宅。园林设计上,以前广场、下沉式会所、活水园林和楼王构成起承转合,建立起东方秩序之美。业主归家需经大门、厅门、坊门、林门、堂门和家门,“前城后院”的设计理念,打造归家仪式感。值得一提的是,整个项目将是零商业规划,为业主打造纯粹安谧的居家社区。

户型方面,项目含有98平方米、127平方米、138平方米和165平方米四房单位,不过目前只开放了98平方米和127平方米户型的精工样板房,而且165平方米的大面积单位近期也不会推出。在以“九珑精工”标准打造的样板房内,可以看到大容量玄关柜等强大收纳体系、能滤除空气中污染物的分户式新风系统还有符合人体工程学理念的厨房设计等,体验到绿地“玥”系产品的高标准。

此外,9月23日到10月2日,项目销售中心还设有“魔法海洋艺术馆”,通过高科技设备,运用AR技术,将涂鸦的动物“送”进“海洋馆”,前往看楼的家长可以带着小朋友体验一场沉浸式AR梦幻之旅。

另外,从珑玥府沿增江大道往西南方向约4分钟车程,在天恩小学对面,还有另一在售楼盘公园里(春晓花园),项目将推94-126平方米三房到四房单位,售价待定。而沿着增江大道往北到达增江街纬六路5号,则是另一在售盘金时花园,目前在售南区99—119平方米三房,现楼发售,均价约1.65万元/平方米。

时代天启

项目位于广州市增城区增江街狮尾路1号,即荔城中学对面,距绿地·珑玥府仅8分钟车程。在售产品包含85-130平方米三房到四房,均价约1.6万元/平方米。

作为时代地产在增城布局的第三子,时代天启在今年五月份正式亮相。项目周边配套齐全,教育方面,楼盘对面就是省一级的荔城中学,周围一公里范围内还有两所公立小学,小区自带幼儿园,基本可以为业主子女提供一站式教育;商业方面,项目靠近增城万达、挂绿广场和东汇城等多个商圈,生活氛围日渐成熟。此外,项目周边良好的生态环境也是突出的亮点。时代天启比绿地·珑玥府更靠近蕉石岭森林公园,靠山而建,一公里范围内还有一个市政东湖公园,自然环境理想。

户型方面,项目在售85平方米小三房、97平方米和120平方米三房,130平方米四房,其中85平方米稀缺户型已在九月底加推。该户型入户即呈现方正格局,有明确功能分区,入户花园与景观阳台前后铺排,紧凑而不失人性化。目前,项目靠山中心泳池实景园林也已经开放。此外,时代天启还为业主专门打造了运动主题社区,阳光草坪、社区泳池、山体活动平台、儿童活动乐园等,让业主家门口就有“体育公园”。

另外,从时代天启往西沿东桥东路约6分钟车程,是另一在售楼盘碧桂园·东湖1号,即原金马东湖壹号,目前基本在清货状态,在售有178-186平方米复式四房,均价约1.8万元/平方米。还有建面182-196平方米左右的公园湖墅,均价约2.3万-2.5万元/平方米。

周边吃喝玩乐

绿地·珑玥府、时代天启周边景点还不少,距离最近的就有蕉石岭森林公园和东湖公园两个,车程均在5-10分钟范围内。其中,蕉石岭海拔高253米,是城区的最高点,从山脚到山顶,建有环山公路和2168级登山石阶。

稍远些的景点有增江街沿江东三路的广州1978文化创意园,从这几个楼盘开车约10-15分钟路程。这里是由原糖纸厂以及周边旧厂房、仓库、村庄等进行创意性开发改造而成,将打造为以电影产业为核心的特色小镇,同时涵盖了吃、喝、玩、乐、住等多种文化娱乐休闲体验。园区一期已于2015年10月开园,创意园内的多个空间还获得过国际级设计大奖,到访过的游客都对这里的文艺气息赞不绝口。

保利·小楼大院

项目位于广州市增城区北部小楼镇小楼人家风景区边上,产品包含135-195平方米的叠拼和联排别墅,总价约300万元起。

保利·小楼大院作为广州少有的景区内院落别墅,是一个低密度宜居新中式纯别墅人居社区,容积率仅为1.05。项目由两个地块组成,其中北面地块是商业项目,南面地块有34栋别墅,共计245户,户户对流,均带私家花园。项目园林景观规划以院落式生活为核心设计理念,设计师精心打造了开门见山、山高水长、竹林巷道、镜水容庭、别有洞天、山石景园和物知闲雅七重景观。据悉,项目中的161-168平方米纯中式联排合院别墅将于10月2日首次开盘,总价约300万元起。在市中心买一套小户型的预计可以在风景区买一套别墅,对一些改善型买家还是颇有吸引力的。

另外,从小楼大院往南,沿256省道约8分钟车程到达小楼镇春天路1号,是附近另一个在售别墅盘合盛·盈翠雅筑,也称合盛·秀丽庄园,靠近何仙姑景区。项目在9月中旬已经完成了首批别墅交楼,接下来会有少量新的联排别墅推出,现已开放样板间。8月底,项目的叠拼别墅均价约1.3万元/平方米。而从小楼大院往北,沿256省道约18分钟车程,就可以到达增城区派潭镇的一个全新盘万科桃源里。项目已于8月底开放临时展厅,展厅位于派潭镇派潭大道中164号。项目规划有普通住宅和别墅,预计10月份开盘,但目前还未公开产品及售价信息。

周边吃喝玩乐

小楼人家风景区是岭南田园风光与广府乡村风俗相结合的景区,总面积约两万亩,有六大休闲体验主题,分别是始祖仙山荔枝园、江舟采莲八仙湖、历史古迹报德祠、农庄美食休闲城、冬瓜菜心万亩园和岭南田园东西境老街,体验农耕乐趣、品尝农家美食、感受独特文化。

何仙姑旅游景区又称小楼仙源,是增城八景之一,是中国道教“八仙”之一中唯一的女仙何仙姑的故乡,属于宗教文化型景区。其中最出名的“麻古仙桃”,虽生长在缺土少壤的瓦背屋脊上,从未施肥淋水,却依然枝繁叶茂,“仙桃”竞价最高达13.8万元一颗。此外,到了小楼镇,还可以尝尝有名的传统盆菜宴。

从小楼镇往北,到派潭镇的上九陂村就是国家4A级风景区白水寨(离万科桃源里较近)。白水寨属于山岳型风景区,景区内海拔一千米以上的山峰就有9座。另外还有原始森林、浅滩湿地、峡谷天池等广东罕见的自然生态资源,其中最令人瞩目的是落差高达428.5米的白水仙瀑。

■新快报记者 林超菁