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关键是找准目标,将流量变效益

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来源:新快报     2019年10月21日        版次:23    作者:

    

  世邦魏理仕广州顾问及交易服务商业部主管钟廉军接受新快报记者采访时表示,“艺术+商业”已经成为当下商业地产一股流行趋势,对人流、销量的拉动作用明显,诸如K11、时光里等“艺术商场”的品牌定位和营销策略更有利于吸引客流尤其是高端及年轻消费者,形成差异化竞争力。

  对于为何在艺术领域发力,广州太古汇总经理黄瑛在“衍艺时空”项目发布时接受新快报记者采访,她表示,希望太古汇在消费者心中不仅是一个高端综合性购物中心,还是一个多元化空间。“到了今天,消费者的需求其实已经越来越复杂,所以我们也紧贴潮流,不断对现在的市场进行分析,最终选择了艺术和文化,这是一个很好的切入点,也是国内购物中心运营的一个巨大的空白。”

  据了解,广州太古汇2019年上半年的零售销售增幅为14.6%,已连续30个季度录得销售增长,成为太古地产旗下表现最稳健的高端商场。黄瑛认为业绩稳步上升与商场品牌及服务不断升级优化有关,未来商业+艺术融合将成为其业绩继续增长的其中一个支撑点。 

  丽柏广场方面也透露,通过策展体验为商场带来双位数人流上升,店铺销售亦同样受益,成为环东商圈重新注入消费者的拉动力。

  有分析认为,商业引入艺术其实也承担着一定风险,艺术空间会占据商场一定零售空间,短期内会牺牲商场的收益;但从长期看,艺术能够拉近载体与大众的距离,获得消费者认同的文化情感深度,满足消费者精神层面的需求,探索更多的可能性,“因此,商场需要从内到外平衡高品质精神生活与物质消费之间的关系,并找准目标客群定位,考虑是否能将流量转变为实际的经济效益”。