健康住宅亟需高效绿色物管

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　　后疫情时代，居住者对自己的需求更加了解和明确，大家开始意识到，重视健康的物管，对家人的人身安全、生活质素都有一定保障。绿色、生态、健康住宅的理念，对物管行业是挑战，也是重要契机。从硬件到软件的综合提升，高效科学、绿色健康的物业管理和设计，成为了疫情后更快更好地和C端客户交互的切入点。

　　■新快报记者 何璐诗

　　健康需求多维度，

　　社区规划要更合理

　　疫情令人们对于家和社区，在健康和安全方面的视角更为多样化。健康社区生活的维度既包括公区的消毒、无触碰相关配套设施的增设，也包括社区内的通风环境，还有安心的活动场地、人群的密度等，都提出了更高的要求，对未来社区的规划和技术提升指引了方向。来自《“ΜΟΜΛ当代绿色健康家”全民调研报告》调查显示，不少受访者希望能增加社区的空间配套。疫情期间，在社区活动单一，只有散步等基础运动功能，希望往后健身舱、办公舱、游戏舱等独立功能的舱体模块能在社区中设置，满足日常健身、办公等活动，丰富社区生活。

　　设立老年人的活动场地、全年龄段的健身设施、宠物活动独立消毒空间……在一部分住户期待社区能满足不同人群的活动需要的同时，另一部分住户期待更大面积绿化。绿色的景观设计同样能提高居住者的舒适度和满意度，并能在一定程度上转化为积极的生活态度。

　　如何在规划的前期充分考量社区空间的合理使用，成为了疫情后带来的新关注点。中房智库研究指出，在这次疫情中，社区的封闭式管理让人们更加重视周边以及社区内部的生活配套设施，包括便捷商业配套、网购服务网点、与运动相关的景观规划及设施等，空间资源的合理利用以及后期的持续运营是社区需要思考的问题。