广州市本级首批共有产权住房 申购家庭选房顺序确定

　　新快报讯 记者王彤 通讯员穗建报道 昨日下午,广州市榕悦花园(市本级)共有产权住房选房顺序号摇珠仪式在广州越秀国际会议中心举行。经过系统摇号,2476户申购人(1106户优先配售申购人、 1370户普通配售申购人)选房顺序号已确定。据悉,本次共推出1366套房,他们将按序号的先后来依次选房。

　　黄埔区的榕悦花园共有产权住房是广州推出的市本级首批次共有产权住房项目,共1-6栋,1366套。其中两房共4个户型,面积约在66～69平方米之间。三房共2个户型,面积有约85、约77或88平方米三种。

　　本批次共有产权住房承购人产权份额比例为55%,政府产权份额比例为45%,其中政府产权份额由城投住房租赁公司代持管理。承购人需承担购房均价为12000元/平方米,按单套房屋总建筑面积核算。城投住房租赁公司根据相关规定,在销售均价12000元/平方米的基础上,结合房屋楼层、朝向等因素在±10%的范围内调整确定。

　　比如,如果你选择了一套建筑面积为77平方米、单套销售价格为11400元/平方米的房屋,则需支付的购房款为77平方米×11400元/平方米=877800元,所占产权份额比例为55%。

　　现场,查询自己的选房顺序号为第329号时,90后阳江小伙陈世虎不禁喜上眉梢:“这个结果特别惊喜,超出意料!”据悉,陈世虎来广州居住已经5年半,因经济压力一直未能买房。目前,他和妻儿租住在黄埔区,每天大概要花一个小时去杨箕上班。当广州共有产权住房政策刚出来的时候,陈世虎便格外关注。去年,他刚刚升为高级职称,成为共有产权住房的优先配售对象。“我去现场踩点过,通勤也在一个小时之内,可以接受。三房的户型无论是布局还是大小都很满意。”陈世虎说,如有机会,想尽量选3房。他计算过,“三房首付在40多万,选择公积金贷款,月供在2600元左右。”

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　　申购共有产权住房需要何种条件?

　　(一)已婚或年满30岁。

　　(二)广州户籍满10年。

　　不受户籍限制的情况(符合以下之一即可):

　　1.具有国家承认的本科及以上学位;

　　2.属于本市公布的中高级专业技术职称和职业资格目录;

　　3.属于高技能人才和紧缺工种(职业)目录;

　　4.持有有效广州市人才绿卡主卡。

　　(三)本市社保满60个月,发生中断及补缴的情况累计不超过6个月且不计在内。

　　(四)申购人及其配偶和未成年子女名下无本市住宅、商铺、写字楼,未持有征收(拆迁)补偿协议、未持有宅基地、未持有待办理的受赠或继承的本市不动产,且5年内无不动产转移记录。

　　(五)申购人及其配偶从未享受过国家优惠性购房政策。

　　(六)离异后单独提出申购须离婚生效起满3年。

　　(七)未被列入失信惩戒名单。

　　谁可以优先配售?

　　(一)夫妻双方均符合共有产权住房申购条件且共同申购的。

　　(二)取得国家承认的国内或境外院校博士或硕士学位,或具有本市公布的高级专业技术职称或职业资格。