2月广州二手房网签9938宗

　　网签宗数环比增长近八成，网签面积超96万平方米

　　新快报讯 记者王彤报道 3月1日，广州市房地产中介协会发布了《广州市中介促成二手住宅市场交易简报》（以下简称“简报”）。2月（统计周期为1月26日至2月25日），广州市二手住宅整体（中介促成+自行交易）共网签9938宗和96.22万平方米，环比分别增长78.68%和74.63%。春节假期结束后，潜在购房群体置业热情明显升温，2022年以来积压的需求大量释放。

　　网签宗数创2021年6月以来新高

　　简报显示，2023年2月，广州市二手住宅整体（中介促成+自行交易）网签宗数和面积分别为9938宗和96.22万平方米，环比增长78.68%和74.63%，同比增长1.38倍和1.40倍。其中中介促成宗数和面积分别为1451宗和13.06万平方米，环比增长56.86%和49.81%，同比增长59.63%和55.44%。

　　据悉，广州市二手住宅的中介促成占比（按网签宗数计算）为14.60%，环比下降2.03个百分点，同比下降7.17个百分点。

　　广州市房地产中介协会相关专家分析，随着春节假期结束，宏观经济恢复势头强劲、消费市场复苏，潜在购房群体对未来收入、就业预期逐渐恢复信心，置业热情明显升温，春节前尤其是2022年以来积压的购房需求陆续释放，促使该月全市二手住宅网签近万宗，创下2021年6月以来新高。

　　海珠区网签面积环比增幅超95%

　　哪个区成交最旺？简报显示，中心城区方面，海珠区网签面积环比增幅遥遥领先，为95.56%；越秀区和黄埔区网签面积环比增长幅度次之，分别为72.08%和67.59%；荔湾区和天河区网签面积环比分别增长52.78%和54.87%；白云区网签面积环比增长44.38%。

　　外围区域方面，南沙区、花都区、增城区和从化区网签面积环比分别增长101.05%、103.55%、89.44%和81.18%；番禺区网签面积环比则增长68.10%。

　　刚需购房群体需求修复速度更快

　　中小户型是买房人的最爱。在面积区间构成方面，60m2以下、60-90m2和90-120m2所占比例环比分别增长0.90个、2.09个和0.02个百分点，而120-144m2和144m2及以上所占比例环比分别下降1.60个和1.41个百分点，反映刚需购房群体需求修复速度更快。

　　付款方式构成（按宗数计算）方面，按揭付款所占比例环比增长5.61个百分点，反映置业者对市场前景预期乐观，更愿意使用财务杠杆购房。