广州花都探索形成“储改结合”模式

　　广塘村村镇工业集聚区更新改造项目城市更新单元详细规划获批复

　　新快报讯 记者林翠珍 通讯员花宣报道 日前，广州市花都区广塘村村镇工业集聚区更新改造项目城市更新单元详细规划，取得广州市政府批复。花都区拟于6月初将项目实施方案及自行整备方案同步通过区政府批复，标志着该项目正式进入实施加速期。

　　广塘村村镇工业集聚区改造项目位于北部增长极启动区，是广州市首个“储改结合”项目，也是花都区首个获得全部方案批复的市级试点项目。2022年8月，该项目被纳入广州市第一批村镇工业集聚区更新改造试点项目。

　　随着该项目的正式获批，花都区探索形成“储改结合”的“最花都”改造模式。该模式参考旧村改造，通过公开招商，将项目作为整体引入一家有实力的合作企业，合作企业需要参与政府收储地块挂牌出让程序及进行集体物业复建，后续通过实施方案落实不同地块的实施路径。“储”是指部分地块采用政府收储后公开出让给合作企业，“改”是指村集体复建物业地块按照实施方案完善用地手续后进行开发建设。“储改结合”的路径既能满足合作企业取得国有土地使用权的诉求，又能解决村集体的历史遗留问题。