黄韬（中原地产广州项目部总经理）

　　

　　房屋品质是随着人们生活水平的不断提高以及社会变化所产生的需求而发展的，科技的进步也使得人们的生活习惯在不断变化，促使房屋品质不断提高。

　　就建筑材料而言，基本上都是朝着爱护环境、尊重环境、环保的方向去发展。具体到产品品类上，其实很多产品在数年前就已经存在，只不过现在融入了更完善的设计理念。例如，多年前就存在的新风系统如今风口更小、空调更环保、电视更薄、以往存在的灯光控制现在加入了声控，诸如此类的设备都因为加入了高科技，使得外观越来越好看，功能性越来越丰富。

　　值得一提的是，各项目的定位以及房价的高低往往能体现各种高科技附加产品的多少，房价高、定位高的项目兼备的功能就更加齐全。不过，并不是说智能产品越多越好，而是要兼顾实用性，只有符合生活需要的产品才能真正改善居住品质。另外，智能家居设计往往又是定制化属性较高，后期加装的可能性较大，在购房之前，可以尽可能考虑到加装需进行的埋线、空间使用等方面，避免影响到空间的整体美观程度以及占用的浪费。