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□本刊评论员 毋庸置疑，粤港澳大湾区是巨大利好，会让城市价值升级，也会让土地升值。但是，这个机遇属于更多的行业，也属于更多的人群。这是所有粤港澳大湾区城市群共同的梦，更是每一个怀揣着梦想的年轻人可以去畅想的梦。 每个生命，看似渺小，却也是宏大的叙事。 因为我们正行走于一个宏大的时代，只要有梦，我们可以选择与城市一起成长，我们的脚步可以走得更远。 再宏大的城市规划，都要落到每一个人的身上。 本周，“粤港澳大湾区”成为大热话题。 从2010年“大湾区”概念的提出，至今已过去8年，今年将有执行落地细则的出台，坊间更有传闻，最快本月底会有进一步的消息。 从当前紧锣密鼓的铺排中可以看到，这一个地理交织、资源共享、生机蓬勃的黄金大湾区，更大的产能、更大的潜力、更大的辐射力、更大的梦想空间呼之欲出。 这是一个未来渴望成为全球经济总量最大的“黄金大湾区”，我们相信，这个巨大的利好，对所有的湾区城市群来说，将更具普惠性。 因为这不可能是一个以“炒房客”为前锋、被房价鸡血所透支、唯有房地产一枝独秀的利好。 从政策导向上，我们可以很明显地看到，从一年多前的雄安新区大计，到前不久的海南自贸岛利好，政策之手都在坚决地拦截炒房行为与炒作资金。 目前，雄安已原则上不建高楼大厦，严禁大规模房地产开发；海南更是下决心放弃房地产主业，不重蹈2010年国际旅游岛的房地产泡沫炒作路径。由此可见，对于任何想要从大利好中“吸血”的炒房行为，从政策导向来说，都是不被允许的。对于任何想要从大利好中“投机炒作”的炒房资金，也会被套死在池子里。 从目前大湾区主要城市群的政策铺垫来看，坚持“房住不炒”的号召，果断修复一切可能导致炒房冲动的BUG（意指漏洞），正在成为各地政府的自觉行动。 毋庸置疑，粤港澳大湾区是巨大利好，会让城市价值升级，也会让土地升值。但是，这个机遇属于更多的行业，也属于更多的人群。这是所有粤港澳大湾区城市群共同的梦，更是每一个怀揣着梦想的年轻人可以去畅想的梦。 据去年年底大湾区于香港的推介会上所透露的数据，目前整个大湾区有6500万人口，未来将增至1亿人口。也就是说，未来大湾区核心城市将成为人口吸纳力非常强的城市。 这对每一个渴望实现梦想的年轻人来说，很有必要搞懂以下两个问题： 第一、人口流入意味着城市竞争力指数，你的脚步要往哪里走？哪个城市的房子值得你购买，你要心中有数； 第二、这也意味着这些城市目前的进入门槛相对容易，当未来“坑”被填满之后，你再去“上车”，安家、置业的难度会增加，所以，现在，你的脚步要坚定。 这是一个万物生长、百业共生的大时代，是能给予年轻人更多机会与梦想空间的大时代。如今，很多城市都推出吸引人才的政策，对年轻人抛出橄榄枝，这是大家公平竞争的机会。对年轻人来说，时代越大，行走的半径也越大。 这时的你，迈出怎样的第一步，将决定“后来的我们”，是否有更好的生活，是否还能做更美好的梦。 （执笔/詹青）
