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广铁一中天成中学实景图 |
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广铁一中番禺校区实景图 |
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亚运城实景图 |
近日，广州公办小学已网上报名，家长们最关注的还是优质教育资源集中的越秀吗？其实，近两年番禺区的教育实力有很大提升，大量引进名校办学，如广铁一中等，同时积极扩张师资力量，教职工人数增长率远超全市平均水平。可以说，番禺是仅次于越秀，名校资源最为丰富的区域之一。从番禺教育资源分布来看，亚运城板块是区内优质名校至集中的板块，且周边配套成熟，其学位房具有较高的性价比。 与大学为邻与智慧为邻 遇见城市“最强大脑” 优质名校为何集中亚运城板块？一是因为区域内标杆大盘亚运城自带光环出生，经过多年开发后配套趋于成熟，二是因为亚运城无缝对接广州国际创新城，而规划中大学城大型住宅小区较稀缺，自然亚运城就承接了其百万精英人口的居住需求，相关教育配套亦需要完善。 作为广州国际创新城重要组成部分的广州大学城，聚集了中山大学、华南理工大学等12所高校、20多万师生，院士、博导等高层次人才1300多名，国家重点学科44个、国家重点实验室7个、省部级重点实验室77个。今年3月，华南理工大学广州国际校区又落户在思科(广州)智慧城旁，未来将有美国罗格斯大学、加州大学圣塔芭芭拉分校等10余所高端国际学院入驻，助力番禺打造城市“最强大脑”和“人才高地”。南岸的三大校区，与北岸的12所高校隔江相望，广东智核再度扩容。 位于地铁4号线海傍站旁的亚运城，2站地铁就可到达正在崛起的思科城，与大学城为邻与智慧城为邻，赋予亚运城智慧心灵优雅气质。 至诚內修 大手笔引进4所广铁一中 “最是书香能致远”，亚运城为打造教育资源优势，大手笔落实了四所广铁一中，包括已经开学的1所高中和1所初中以及即将投入使用的“番禺区广铁一中天成中学”和“广铁一中初中部（天峯校区）”。今年初，“天成”组团配套的小学和初中相继建成，其中番禺区广铁一中天成中学，于今年秋季开始招收初中一年级(暂不开设其他年级)，招生规模为6个班。还有一所落实的广铁一中是广铁一中初中部（天峯校区），目前已经在建，预计今年底建成。 亚运城规划18所学校，包括8所幼儿园、5所小学、3所初中、2所高中。目前已有7所学校投入使用，另外，番禺区广铁一中天成中学今年秋季开始招生，天成小学预计今年也将投入使用。 更值得一提的是，亚运城 “天峯”组团的配套学校规划增加2所幼儿园、1所初中和1所高中。教学规模方面，幼儿园分别是18班和22班，规划配备游泳池（含戏水池）；高中预计30班，规划含教学楼、宿舍楼、体育馆，目前已经在建，预计今年9-10月份建成。“天峯”组团周边拥有18所学府里的10所，其中3所广铁一中，2所已开学（初高中）。 400米一所幼儿园、500米一所小学，700米一所中学，0-18岁的全龄教育资源密度堪比老东山！孩子就在家门口从幼儿园可以一直读到中学，不用每隔几年就要为孩子读书搬家。据项目销售人员介绍，这个教育资源优势吸引了不少大学教师、医生和居民前来亚运城置业。 教育房产双投资 名校学区房优势凸显 尽管教育资源正努力均衡化发展，但优质资源毕竟有限，学区房一直以来仍是家长的首选。名校云集的越秀，从成交数据来看，今年4月，越秀一手成交均价53807元/平方米，环比大涨36.7%。据相关数据中心显示，4月最贵楼盘TOP10中，10盘中越秀上榜4盘。从二手房的成交数据来看，近一年，越秀名 校周边盘源单价上涨5000—12000元，普遍高于其他各区。相对于普通住宅而言，附带名校的楼盘优势凸显，升值潜力也更大，教育房产双投资，保值更增值。另一方面，“家门口的学校”，孩子上下学不用接送，家长省心省力，也避免了一些交通安全隐患。 作为广州闻名遐迩的名校，广铁一中不仅有悠久的历史文化底蕴，更是有雄厚的师资力量，校园里面的学风更是以明德、崇志、笃学、敦行闻名。 广铁一中2017届高考，越秀、番禺两校区共有605名学生参加高考，其中487人上重本线。以80.5%的重本率，排名跻身全市第七，在广州市、广东省位居前列！番禺校区以每年重本率进步20个点以上的惊人速度，实现与越秀校区比翼齐飞！ 亚运城客户入市热情较高 据监测发现，4月南部区域楼盘表现强势，其中亚运城成交321宗，位居成交首位。二手市场成交也保持活跃，客户入市热情相对较高，部分媒体村房源业主甚至出现反价现象。 从2017年亚运城的成交数据可以发现，亚运城吸引了来自全广州的客户，市场价值得到认可。一方面，交通配套等进一步完善，从珠江新城坐地铁到亚运城约1小时，开车大概30多分钟；另外，去年底亚运城3万平方米的亚运城国际商业街启动招商盛典、6万平方米的亚运城广场开业，更是补齐亚运城最后一块商业短板，涵盖有休闲娱乐全方位的服务领域。 运动配套是亚运城得天独厚的优势，亚运城斥巨资规划打造2000㎡的室内室外双场地式的体育公园，目前正在加紧施工中。亚运城目前拥有的体育配套除了亚运城综合体育馆与在建的体育公园外，还有“天成”的园林式活动中心、“天誉”的室内室外双泳池、“运动员村”的网球场、“山海湾”旁的亚洲国际游艇城、天誉小学及广铁一中区域内的运动馆、篮球场、操场及10公里慢跑绿道等。 在售户型 广州亚运城主打建面约88-135㎡三至四房产品，带装修发售，3梯6户设计，价格待定。目前在售天峯组团，三水环抱，观山瞰江，北望小浮莲山，远眺莲花山，南有11万㎡园林美景。 亚运城从2010年开发建设，总面积264万平方米，8年来逐渐成熟。随着近年来广州“东进南拓”的发展，亚运城目前是广州市南中轴线居住核心及珠三角交通枢纽中心。番禺区的三甲医院广州医学院第二附属医院番禺院区就在亚运城内。（丁灿）
