购房9年竟无法收楼

　　羊城晚报讯 记者吴国颂，通讯员肖红星、周余乐、梁倩雯报道：珠海市民林某9年前购买了一处房产，这处房产却一直被他人占用，导致林某无法顺利“收楼”，几乎要怀疑自己买了一处“假房”。林某向珠海香洲法院提起诉讼并胜诉，但对方依然迟迟不肯履行法定义务腾退房产。近日，珠海香洲法院执行局对该处房屋实施强制换锁，最终被执行人黄某同意将房产腾退给申请执行人林某。

　　2009年，罗某购买了涉案房屋，同年罗某又将该房屋出售给林某，但后来罗某并没有将该房屋交付给林某使用。该房屋一直由租户黄某占用，而黄某不仅不愿意腾出房屋，而且也拒绝向林某支付租金。

　　2010年10月，林某向香洲法院提起诉讼，请求解除房屋租赁合同，要求黄某立即迁出涉案房屋，并支付2010年3月10日至迁出房屋之日止的租金。案件经过一审、二审，林某的诉讼请求均获得了法院支持。判决生效后，黄某仍不履行，于是林某向香洲法院申请强制执行。然而，限期已到，黄某仍然没有搬离房屋。2018年4月26日，香洲法院执行法官带领两名法警，来到经林某指认确定的涉案房屋，强制对涉案房屋进行换锁，再次张贴搬迁公告以及告知执行法官联系方式，并全程录像。

　　慑于法律权威，2018年4月27日，黄某的配偶前往香洲法院执行局说明情况。执行法官抓住机会对其做进一步解释，被执行人黄某终于承诺于2018年5月15日前自动搬离涉案房屋。在执行人员的协调下，申请执行人林某与被执行人黄某达成和解，林某免除了黄某的相关租金，该案得到圆满解决。