前5月广东地产市场 有所回调

　　羊城晚报讯  记者赵燕华、通讯员孙蕴佳报道：今年前5月，广东商品房市场呈现回调态势，销售面积同比降幅有所扩大，商品房待售面积与4月期末基本持平。广东省房协26日发布《2019年1-5月广东房地产市场简析》指出，销售市场回调使得销售资金回笼相对放缓，加之企业融资监管趋严，企业到位资金同比增速出现年内首度回落。

　　省房协分析，在“稳地价、稳房价、稳预期”和因城施策的政策导向下，预计各地政策将适时预调、微调，后市仍将保持平稳运行。

　　今年1-5月，广东商品房销售面积4626.66万平方米，同比下降5.7%；销售额6462.69亿元，增长4.3%；销售均价13968元/平方米，同比上涨10.6%。

　　其中，商品住宅销售面积4021.95万平方米，同比下降5.8%，降幅较1-4月扩大2.2个百分点；销售额5496.06亿元，增长5.2%，增幅略微回落0.3个百分点；销售均价13665元/平方米，同比上涨11.6%，涨幅扩大2.1个百分点。

　　数据显示，5月商品房销售市场相比3月、4月的回暖态势有所降温，销售面积、销售金额同比增速均现回落，销售均价稳中微涨，市场总体表现较为胶着。

　　省房协分析，从货币信贷政策看，房地产金融仍是重点监管对象，房地产企业融资环境将持续偏紧，房贷利率可能重新回升。

　　从市场调控政策看，广东各地政策基本保持稳定。而省外情况，近期既有西安升级限购政策、成都对于贷款利率的指导等以抑制房价过快上涨，也有恩施要求“不得恶性价格竞争”、赣州要求“停止特价房销售”等以防止房价大幅下跌，反映出相关部门对房地产市场“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标没有改变。