押金不超两月月租 房东不得无故扣留

　　羊城晚报讯 记者李晓旭报道：9日，记者从深圳市住建局获悉，即日起深圳办理房屋租赁登记备案手续将开始使用全新修订的《深圳市房屋租赁合同》示范文本（住宅、非住宅）。新版合同示范文本细化了租金、押金及其他费用的内容，引导租赁双方设置不超过2个月租金标准的押金，降低交易成本。

　　另外，还取消了旧版合同中承租人违约时押金不退的相关表述，明确押金的性质为承租人履行合同约定义务的保证，出租人不得无故扣留，缓解实践中出租人无故扣留押金等押金难退的问题。引导租赁双方在签署合同时明确水电费、燃气费、物业管理费等相关费用的计费标准、支付方式，避免出租人通过代收代缴水电费等谋取不正当利益，损害承租人合法权益。

　　【提醒】

　　2020年1月1日起，深圳房屋租赁主管部门不再受理使用旧版《房屋租赁租赁合同书》办理房屋租赁登记备案手续。