广州首批共有产权房 申请通道今正式开启

　　羊城晚报讯 记者张豪、实习生胡淑茵报道：11月19日晚，广州南沙区住房和城乡建设局发布《南沙区首筑花园首批共有产权人才住房申购公告》（以下简称《申购公告》）公布南沙区正式推出首批251套共有产权人才住房，面向区域内重点发展领域紧缺型人才及港澳青年，申购时间为11月19日至12月19日。这也意味着，广州首批共有产权房正式对公众开放。

　　目前推出的是首筑花园首批共有产权人才住房，位于明珠湾珠江东组团凤凰三桥南侧，可为区域内重点发展领域紧缺型人才及港澳青年提供优质的居住环境。首筑花园共有产权人才住房共347套，首批拟推出其中的251套，均为精装修交房。

　　据了解，共有产权住房的房屋产权由购房人与政府按份共有，其中政府产权由项目开发企业——南沙城投公司全资子公司广州南珠房地产开发有限公司(以下简称“南珠公司”)持有。

　　购房人应在签订认购书阶段予以确定所支付的购房出资额，购房人产权份额按照拟实际出资额(含抵押贷款本金部分)占所购买共有产权住房评估价格的比例确定，原则上购房人产权份额应超过50%，但不得高于80%。该出资比例在签订购房合同后不得变更。购房人完成购房后，拥有所购置房屋的相应产权份额以及所购房屋的完全使用权。

　　根据《申购公告》，本共有产权人才房试点项目含装修销售评估单价为19850元/平方米。综合房屋的楼层、朝向、面积、景观等因素设定“一房一价”，具体价格信息将在销售现场公布。

　　此外，若购房人在未取得房屋完整产权期间，则需每季度向南珠公司或其指定单位缴付南珠公司所占产权份额比例建筑面积的租金，共同持有产权期间租金评估单价为22元/平方米·月(实际租金标准不超过评估标准，以合同约定为准)。

　　记者了解到，申请人自2019年11月20日至12月19日可登录广州南沙新区(自贸片区)政策兑现系统进行注册，下载填报相关表格，并上传系统进行预审。