存量房贷转换 今日开启

　　羊城晚报讯 记者戴曼曼报道：按照中国人民银行此前的公告，今年3月1日至8月31日就存量浮动利率贷款的定价基准转换。昨天，包括四大国有银行在内的多家银行机构陆续发出公告，就转换范围、渠道和具体方式等行为进行公告，从目前各家银行的公告来看，转换渠道包括手机银行、智能柜员机、短信银行以及银行网点。由于当前正值疫情期间，多家银行提醒，尽量可以通过线上的方式进行办理。

　　央行的公告中指出，2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。根据公告，定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。

　　从央行去年底发布公告至今，关于存量房贷转换的问题，一直被公众关心，多个细节问题也屡次被提出，比如到底如何转换，需要什么样的手续？

　　从目前各家银行的公告来看，转换渠道包括手机银行、智能柜员机、短信银行以及银行网点。以工行为例，其手机银行可以支持“一键转换”，方便快捷。

　　对于网点渠道办理，各家银行表示，可以选择任意一家贷款服务行预约后办理，无需到原贷款网点办理，换句话说，就是比如在某家银行越秀某支行办理的贷款，现在通过同一家银行天河区的网点也可以进行办理。

　　值得留意的是，随着转换期开始，一些操作细节逐渐被明确。比如，房贷有共同借款人如何办理？羊城晚报记者从银行业内人士了解到，如果房贷有多个借款人，比如张先生是主借人，张先生的妻子是共同借款人，选择线下办理时，需要张先生及妻子携带身份证同时前往，如贷款使用户口本等其他证件办理，需要一并携带。

　　其他渠道，比如手机银行，则需要主借款人即张先生先确认，再由共同借款人即张先生的妻子确认。对多套房贷的客户来讲，银行明确表示，并不可一次办理，而是需要逐笔办理，一份借款合同对应一份变更协议。