每年“甩掉”1500亿负债 恒大业绩会抛出“瘦身”计划

许家印宣布恒大全面实施新战略

　　羊城晚报讯 记者赵燕华报道：3月31日，恒大发布2019年度业绩，营业额4775.6亿元，核心利润408.2亿元，现金余额2287.7亿元，多项核心指标保持行业领先。然而，偏高的负债水平让这个年销售超6000亿元的巨人决意瘦身，塑造更完美的“体态”。许家印在发布会上宣布，“恒大从2020年开始转变发展方式，全面实施‘高增长、控规模、降负债’的发展战略，要用最大的决心、最大的力度，一定要把负债降下来。”

　　许家印表示，“高增长”就是要实现销售高速增长，今年要实现销售8000亿元，到2022年要实现销售1万亿元；“控规模”就是要严控土地储备规模，实现土储负增长，未来三年每年要降低3000万平方米左右，到2022年降低到2亿平方米左右；而“降负债”就是要把有息负债每年平均下降1500亿元，到2022年要把总负债降到4000亿元以下。

　　许家印还在现场算了笔账：“2018年、2019年，恒大销售回款每年维持在4500亿元左右，如果今年实现销售8000亿元，回款按7000亿元计算，就会增加2500亿元的销售回款。同时，恒大今年减少土地储备3000万平方米，就等于减少600亿元的支出。这样一增一减，就一定能实现今年有息负债下降1500亿元的目标。”

　　分析认为，恒大具备实现战略目标的巨大优势和条件，包括强大的销售能力、充足的土地储备、过硬的产品品质、强大的管控能力和团队执行力。

　　尤其在销售方面，恒大今年实施“网上销售”的颠覆性营销革命，实现了一季度业绩开门红：销售额1465亿元，大增23%，销售回款1133亿元，大增55%，行业排名前列，既刷新公司一季度销售及回款最高历史纪录，更充分展现了恒大实施新战略的巨大成效。

　　恒大此次可谓大刀阔斧实施战略转型，未来三年要大降负债4500亿元，决心之大、力度之大前所未有，能否最终达到成为“一个稳健的新恒大”的目标，需拭目以待。