整治小区业主联合“操盘”提价

　　羊城晚报讯 记者秦小辉报道：17日，记者从东莞市住房和城乡建设局获悉，该局将于本月起至8月底在全市范围内开展房地产市场乱象专项整治行动。其中，近期备受市民关注的“小区业主联合‘操盘’ 集体提高挂牌价”行为也被列入此次专项整治范围。

　　打击15项扰乱市场秩序行为

　　本次专项整治行动重点打击房地产开发企业未办预售许可收取诚意金、捂盘惜售、未按申报价格销售、制造房源紧张气氛、虚假宣传和中介机构及从业人员捏造散布涨价信息、炒卖房号、收“茶水费”、操纵市场价格等扰乱市场秩序的行为。

　　记者注意到，被列为本次专项整治重点打击的行为包括四大项15小项。对于房地产企业开展的整治共涉及6项，比方说，商品住房项目未按申报价格明码标价进行销售，未经申报和公示，收取或由第三方公司收取买卖合同价款以外费用或代办代收项目费用；商品住房项目毛坯报建及验收、精装定价和交付而未按规定补办户内装修工程设计文件审查以及施工许可、监督注册（登记）等变更手续等。

　　整治中介发布虚假价格信息

　　针对房地产经纪机构开展整治项最多，达到7项。近年来，随着自媒体的兴起，不少房地产资讯信息鱼目混珠、真假难辨。对此，本次专项整治将“发布虚假房源和价格信息，捏造、散布不实信息，或者曲解有关房地产政策，误导购房人”列入整治。

　　此外，近期，不少市民在东莞市问政平台反映某小区业主集体哄抬房价。对此，东莞市住房和城乡建设局引起重视，并将业主操盘哄抬房价单列为一大项开展整治，即小区业主联合“操盘”，集体提高挂牌价，或通过恶意诋毁、人身攻击等手段，逼使小区其他业主以明显高于周边同类型二手房的价格，限定其存量房出售底价，涉嫌哄抬房价、抱团涨价的行为。

　　将整治与扫黑除恶行动结合

　　根据相关通知，本次专项整治从2020年6月开始，到2020年8月底结束，共分为研究部署、全面检查、行动总结三个阶段。

　　对在专项检查中发现存在违法违规行为的房地产开发企业、经纪机构及其从业人员，采取责令限期改正、暂停网签、暂停手续办理、记入信用档案、典型案例公开曝光、移送相关职能部门处理等方式，加快违法违规案件处置效率，强化执法处罚的威慑作用。

　　市住建局要求，各镇街（园区）住房规划建设局和房地产管理所要把开展房地产市场乱象专项整治行动与扫黑除恶专项行动结合起来，对顶风作案、拒不整改的开发企业、中介机构，要按照扫黑除恶相关规定及时报至扫黑除恶工作部门。