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“越秀之心”设置多个空中花园 |
羊城晚报讯 记者赵燕华、通讯员穗规资宣报道：作为广州旧城连片改造试点项目之一，越秀区将通过南洋电器厂及周边地区更新改造，探索建设广州“老城市新活力创新发展示范区”，在东濠涌旁规划建设198米高的“越秀之心”地标建筑，高标准打造大湾区科技、金融、智能制造地标建筑群。在14日的广州市城市规划委员会城市更新专业委员会会议上，广州希望通过该项目规划实践，形成可复制、可推广的旧城连片改造经验。 最大亮点是旧城+旧厂协同改造 项目位于越秀区中心区，东风东路与黄华路交界处，西至东濠涌高架，北至金濠大厦，东至黄华路，南临东风东路，改造范围面积3.73公顷，改造地块主要包括南洋电器厂、黄华塘社区、红胜街公安宿舍。 南洋电器厂及周边城市更新项目的最大亮点就是结合旧厂和旧城，以全面改造和微改造相结合的模式，围绕“活力街坊”的设计理念，深入挖掘产业发展空间，推动科技、金融、智能制造等产业总部落户，打造现代服务业总部园区、智能制造总部基地。 《越秀区十三五规划纲要》提出大力推进“一核三带四区”建设，南洋电器厂地块可有机串联环市路智力创新带和东风路楼宇经济带，通过本项目的更新改造，预留产业发展空间，规划提出融资产业面积占融资总建筑面积比例为74%，进一步吸引高端产业向中心城区聚集，共建产业服务平台和金融服务平台，助推环市路智力创新带建设，推动越秀区高质量发展。 调整范围内拟建设办公、居住及文化设施建筑，满足旧厂及片区住宅回迁需求的同时，增加产业及文化用地。 “越秀之心”设多个空中花园 规划承载复合城市功能的地块，打造立体慢行系统，充分利用竖向空间。局部设计城市级空中文化连廊等特色功能节点，集聚人气。延续城市组团生态廊道的开敞空间打造连续的慢行系统，将东濠涌边的绿地公园与项目内庭院平台统筹联系。 改造规划提出将打造广州老城区新的地标建筑群，其中商务办公建筑限高198米，取名“越秀之心”，与周边最高建筑广东国际大厦（200米）、粤财大厦（200米）比肩；住宅建筑限高120米，沿东濠涌、沿东风路塑造丰富多变、疏朗适宜的天际线；通过复合城市功能、立体绿化、立体慢行系统、公服设施“上天下地”、弹性共享公共空间以及文保建筑活化利用等方式构建“城市立体活力街坊”。 公服设施布局“上天下地”则是指，在不同楼层设置多个空中花园和空中立体邻里连廊（含居家养老服务中心、邻里共享图书馆、运动场、游戏室等），还有屋顶的立体农场等；垃圾收集站和停车库、物流集散中心等则位于地下空间内。 城市设计提出要为片区引入丰富的功能空间，注入智慧创新产业，实现区域能级提升；同时建立立体连接的慢行系统，将东濠涌边绿地与项目庭院平台统筹打造公共花园，与建筑群入口广场形成连续大型的开放空间，未来可以从省委党校通过该项目的庭院，一路步行到东濠涌边；同时以东风路主入口作为起始点，设计叠层而上的花园系统，形成立体、共享的开放式公共花园；塑造包括地面、连廊、屋面的多层次步行空间，与建筑首层平面联动设计，提供丰富有趣的人行体验。
