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文/羊城晚报记者 梁栋贤 名校学位对买家吸引力巨大，部分不良地产经纪会故意放出未经证实的新增名校招生信息，有的甚至会虚构名校的招生范围，买家如何避免上当？ 清明及五一是两个重要节点 买家应多留意学校所在区教育局官网或者官方微信，及时了解各学校的招生范围情况。 今年4月2日公布的征求意见稿要求：公办小学和初中招生地段划定后要保持相对稳定，确因特殊情况需要进行较大调整的，应邀请相关单位和家长代表参与审慎论证，并原则上提前一年公示；对公办小学和初中招生地段进行少量微调的，要报当地区政府批准，并于当年4月5日前公告。也就是说，如果是原有的公办学校，4月5日前没有公示地段调整的，买家可以根据前一年公布的地段置业。需要提醒的是，征求意见稿公布时间与4月5日仅相隔几天，因此今年可能还会有部分区域部分学校在4月微调招生地段。 征求意见稿还要求：各区教育行政部门要在当年4月30日前公布小学、初中招生工作细则，包括招生地段等信息。也就是说，买家想知道当年新增名校的招生范围，就不要错过五一这个节点。 关于“人户一致”各区条件不一 在一般情况下，入读地段内的公办学校都有“人户一致”（一般指孩子的户籍地和实际居住地一致）的要求，否则可能会被统筹安排至3公里内的小学或5公里内的初中，但广州市各区对“人户一致”的定义并不一样，建议购房者登录学校所在区教育局官网，确认最新的“人户一致”政策。 值得一提的是，去年9月，番禺区曾发布“部分公办学校学位不足”的预警，万一出现学位不足的情况，按照政策，父母的完全房产优先于祖辈的完全房产。此外，孩子的入户时间也可能是参考指标。南沙区的政策表明，在其他情况一致时，根据适龄儿童满足“人户一致”条件的时间排序入学，所以，买房、入户都宜趁早。
