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文/羊城晚报记者 徐炜伦 与4月广州第一次集中供地相比，白云区本轮出让的地块更为集中，5宗地块有4宗位于白云区北部，而最受瞩目的云港城地块则位于白云区“价格高地”白云新城。 据统计，广州市内超过百亿元起拍价的地块十分少见，白云新城云港城地块起拍总价达到101.8亿元，可排在广州拍地史前列。此外，白云新城已经有多年未见宅地出让，据规划文件显示，云港城地块分割为三个地块，其中AB2909009和AB2910004地块土地用途为商业、商务、服务设施、绿地与广场用地，只有最大计容面积12.8万平方米的AB2909011地块具有二类居住用地属性。 云港城地块位于白云凯德广场和五号停机坪广场之间，步行到达这两大商业体都不算远，周边还有广州地铁2号线白云公园站以及广州市儿童公园等社会公共空间。出让条件显示，AB2909009、AB2910004地块须建设集金融、科技、航空、地产等为一体的总部集聚区和高端商业综合体，以AB2910004地块的规划条件限高230米的要求来看，未来很有可能会出现又一个新地标。 在限地价的要求下，占地11.6万平方米的白云新城云港城地块，总计容建筑面积50.6万平方米，未扣除配建的情况下起拍楼面地价仅2.01万元/平方米，到达最高限价的楼面地价也才2.2万元/平方米，与白云山周边动辄七八万元起步住宅单价相比很有吸引力。 白云区本轮出让的其他4宗地块均位于白云区北部，且都与城中村改造相关，其中均禾街清湖村上官苑二期地块以及龙归街永兴村地块较为靠近白云新城，可以享受到白云新城的辐射效应。 此外，太和镇沙亭北路南侧地块位置较为特殊，靠近规划中的广佛环线东环线太和站，因此，出让条件也要求竞得人须按规划要求建设广佛东环线太和站配套交通衔接设施、公交首末站及停车场等，该地块包括商业，配建要求较多。白云生物医药健康产业基地二期融资配建地块二是“回炉”地块，该地块在首次集中供地中流拍，目前钟落潭板块已聚集多家知名房企，此地块是否会被新进驻企业竞得，值得关注。
