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广州的经济活力激发就业热情 |
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多元的住房供应体系，让想安家广州的人有多种选择 图/陈秋明 |
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住在广州也能享受慢生活 |
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广州人口净流入排名全国城市靠前 |
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越来越多人愿意在广州扎根生活 图/陈秋明 |
文/图 羊城晚报记者 徐炜伦（署名除外） 春节后，老百姓们的话题有一个主题词：出发。从各自的故乡启程到他们想去的地方，或回岗工作，或寻找工作的机会，或错峰前往与家人们团聚。 2022年春运期间，广东作为经济强省，依然显示出巨大的“虹吸”效应。据广铁集团数据，仅2月8日（正月初八），当日广东各大火车站到达客流超过116万人，同比增长13.7%，仅广州南站当天到达就有51万人；元宵节后的2月16日，广铁迎来新一轮返程高峰，广东地区各大火车站到达旅客83万人次，其中广州南站到达20.9万人次。 这一波波的人潮中，有些人是“到广州”，还有一些人是“回广州”。不论是哪个字，都可以看出他们对广东、广州价值的认可。一个“到”字，体现的是他们心里看好的广州发展机会。一个“回”字，更体现他们对广州这座给予他们美好生活的城市的归属感。 很多人说，广州是一座活力之城，这座千年商都依靠着拼搏创新的实干之魂，让近两年平均5.4%的GDP涨幅超越北京和上海——在这里，“爱拼就会赢”。 很多人说，广州是一座幸福之城，和其他一线城市相比，广州是购房置业门槛相对最低的城市，同时，通过多元化的住房保障体系，广州让更多的人住有所居。 这就是一座可以让人安居乐业的城市。 实干的广州 亮眼的活力 广州，中国的南大门，一座机遇与挑战并存的城市。没有喧闹的哗众取宠，只有低调的埋头实干。这样的城市特质，成为很多人眼中宝贵的城市吸引力。 这样的广州，吸引了五湖四海有志之士。据广东省统计局数据，2021年广州人口净流入达到了888.92万人，为全国第三；广州近十年也增加了597.58万人，增量位居全国第二。人才的支撑，人们的实干，让务实的广州实现了亮眼的经济指标。广州市政府工作报告显示，2021年，广州GDP达到2.82万亿元新高，5年年均增长6.1%，民营经济增加值、社会消费品零售总额、商品进出口总额均超万亿元，形成6个产值超千亿元的先进制造业集群、6个增加值超千亿元的服务行业。在依靠传统的汽车、电子产品和石油化工等行业推动经济增长的同时，广州将在新能源、数字经济等新风口赛道发力。 开放的广州，哪怕是在疫情期间，也一样成为连接世界和中国的重要窗口。2021年，白云机场旅客吞吐量4026万，位居全国第一、世界前列；广州南站的高铁班次、客流量全国第一；南沙港区三期、南沙国际邮轮母港投入使用，货物、集装箱吞吐量提升到全球第四、第五位……高流量的广州，也从侧面反映出城市的经济繁荣和卫生健康保障的高水平。 一座强调民生的城市，也具有更深的人文关怀和更强的软实力。2021年，广州十件民生实事如期完成；2022年同样会有十件实事，涉及教育、农村生活污水处理、网络餐饮安全监管、老年人优待水平、失业人员就业帮扶等。广州之大，在于经济发展之宏大，在于关照民生之心的远大。 多元发力保障住房 全面维稳商品房市场 在出站大厅，刚从湖南老家乘坐包机回到广州返岗的马女士对着媒体镜头说，公司包机接他们回来，感动之余，也让她感觉广州就是她的第二故乡。 乐业安居，是这些“新广州人”很直接、也很重要的愿望。所幸，在广州安家，对很多人来说都不会是奢望。 在保障性住房方面，广州已建立了多元化的保障体系，保障性租赁租房、共有产权房等都能让很多想安家广州的人实现梦想。在广州工作两年的陈先生，从进入职场开始就申请到了一套天河区的保障性租赁住房，向记者介绍这套房子时，他很感慨：“能够以低于周边房屋租金的价格租到市中心的房子，这是这座城市给在广州打工人的一份厚礼。”他租下的单间，设施应有尽有，宽敞的格局甚至还可以多放一张床来接待借宿的朋友。 在今年1月，2022年广州市政府工作报告再次提及：今年广州将大力发展长租房市场，确保商品住宅用地配建公租房等保障性住房比例不少于10%，筹集保障性租赁住房不少于13万套（间），推出供应公租房和共有产权住房不少于0.7万套。这些为在穗工作人员解决住房难问题的举措，对他们而言就是保障与希望。 想在广州购置属于自己的房产，凭借自己的努力或加上家人的助力也可以实现。倘若对套均总价600万元以上的天河、越秀、海珠、荔湾等中心区一手房感到压力，可以转向套均总价400万元左右的黄埔、番禺和白云等区，若更想轻松一些，可以选择套均总价200多万元的南沙、增城、花都甚至从化等区。可能有人说广州房价近十年都在涨，但作为极具发展动能的一线城市而言，广州房价涨幅平稳且有其支撑，而买家要关注的，应该是房地产市场的平稳有序，而非暴涨暴跌。2021年广州楼市调控频频，均是为了保持房地产市场的稳定，让商品住房回归到居住属性。可以预见，2022年，政府对于“稳地价、稳房价、稳预期”的决心不会松懈，刚需群体的置业需求将得到保障。今年广州一手住宅供应预计仍有11万套左右，买家们的选择余地较广。 安居个案 “在包容的广州，我也真正扎根了” 文/ 羊城晚报记者 梁栋贤 来广州工作十年的李先生，在大年初六“抢”到一套房子，终于如愿扎根广州。“在广州工作这么多年，我早就已喜欢上这个包容的地方，喜欢这里有五湖四海的美食，喜欢这里越来越便利的轨道交通。如今买了房，我就算真正扎根广州了。”李先生说，房子今年8月31日就可以交楼，他的孩子今年三岁，今年就有望入读小区的幼儿园了，周围有完善的教育配套，未来孩子读书也不用发愁。 说起此次的置业安家，李先生直呼“紧张”“运气好”。 一家三口开车回湖南老家过年的李先生，原本计划初九返穗。不过在大年初四，他在祈福官微收到祈福名望天下加推的消息，于是联系销售中心，“售楼小姐告诉我，全新的4栋年初六加推，其中就有我之前看中却没抢到的105平方米三房单位。”让他惊喜的是，得益于政府的备案价政策，这种户型低一点的楼层单价为4.5万元左右，而这些单位此前报价每平方米要5万多元。 李先生说，加推的组团靠近大型的祈福交通中心，未来能直接连通地铁，加上整个大社区内医院、学校等配套也齐全完善，生活方便。“那时我们一眼就相中了105平方米的三房单位，当时这种单位的总价500多万元，两人在双方父母的资助下已经筹到大约300万元，但在开盘时犹豫了一下，最心仪的单位被他人买走了。” 如今迟了一年入手，却有望省几十万元，夫妻两人商量后决定年初五一早提前返程，当天下午即抵达广州，并在第二天早上比开盘时间更早到达售楼部，终于如愿“抢”到了一套。新春期间，开发商还推出了五年的免息分期付款优惠，算下来，和原本他们计划的五成按揭十年贷款相比，足足可以省60万元左右的利息。 “每月1000元，很幸运我居有定所了” 文/ 羊城晚报记者 陈玉霞 对于年轻人来说，广州给他们带来的安全感，除了是有众多就业机会外，还有为他们带来的居住保障。大学毕业四年的小萱，目前居住在番禺区一个公租房社区内，月租只需支付1000元，已让她觉得小满足。她说，她已经比很多人都幸运，毕竟已经算居有定所了。 小萱在广东一所医学院校毕业后，就到广州找工作。凭借细心努力的工作态度，半年试用期后被一家三甲医院招收，成为一位合同护士。新入职的护士往往工作比较多，为了更好兼顾工作、便于通勤，小萱只能和另外一位新入职的护士在天河员村租赁了一套两房单位，“那套两房很旧，光线也不好，小区没有管理，但仅房子的租金也要每月3600元，我们两个人人均1800元。”不过，尽管如此，该套房子距离她们工作的医院只有四个公交站，能为她们省下不少上下班的时间。 这样的居住环境，在2021年上半年有了改变。“那时，医院告诉我们这批年轻人可以申请公租房，但要抽签。我试着参与，没想到真的被抽中了！”小萱所抽中的那个公租房小区，位于大学城内，让她开心的是，不仅公租房内住的多数是同个医院或学校的年轻人，而且还有公交快线直达她所工作的医院，不塞车的情况下，40多分钟能到。“全新的两房，虽然面积不大，但两个女生合租刚刚好，每月人均租金为1000元，能省下不少开销。”小萱说，在这样的环境里居住，自己感觉安稳了不少。 而今，没有排班的小萱，就会留在宿舍里读书复习，她说现在先不用考虑房子的问题（已算有房居住人士了），但她想继续考在职研究生，精进自己的学业理论和技能，在广州这个城市里好好发展。
