广州2022年供地计划公布 住宅用地占比三成

　　羊城晚报记者 孙绮曼 严思蕴

　　

　　3月24日，经广州市人民政府批复同意，《广州市2022年建设用地供应计划》（下称《计划》）在广州市规划和自然资源局网站上公布。根据《计划》，今年广州全市建设用地计划供应总量为2505公顷，其中，住宅用地供应计划751公顷，占计划总量的30%。

　　

　　供地计划黄埔区最多，占全市两成

　　

　　根据《计划》，2022年广州市全市建设用地计划供应总量为2505公顷。其中，住宅用地751公顷，占计划总量30%；商服用地389公顷，占计划总量16%；工矿仓储地656公顷，占计划总量26%；其他用地（含公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地等）709公顷，占计划总量28%。

　　在空间布局上看，黄埔区以501公顷（占20%）供应量领跑11区，花都区与南沙区各有407公顷供应量，增城区也有370公顷的供应量。

　　从广州市中心五区来看，白云区供应量最高，达399公顷，占15.9%；天河区64公顷，占2.6%；荔湾区38公顷，占1.5%；海珠区12公顷，占0.5%；越秀区约2公顷，占0.06%。

　　从用地性质上看，预计供应的涉宅用地共计81宗，总面积达751公顷。其中，商品住宅用地437公顷，占住宅用地供应计划的58%，非商品住宅用地314公顷，占住宅用地供应计划的42%。值得注意的是，《计划》明确，根据《广东省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》要求，年度住宅用地供应计划中单列租赁住房用地占比原则上不低于10%。

　　

　　用地向重点区域、重点产业和重大项目倾斜

　　

　　《计划》聚焦重点，以推动“双区”建设、支持两个合作区建设为战略引领，土地供应向重点区域、重点产业和重大项目用地倾斜，做强城市竞争力和承载力。

　　具体来说，广州积极支撑“一区三城”科技创新轴及沿江、东南部、西部三大产业带等重点区域和重大产业平台建设，着重安排广州人工智能与数字经济试验区、南沙明珠湾起步区、白鹅潭商务区、白云新城等区域商服用地供应。

　　同时，大力支持数字经济、先进制造业、现代服务业以及新一代信息技术、智能与新能源汽车、生物医药与健康产业等战略性新兴产业用地供应，着重安排白云机场综合保税区、中新广州知识城、空港经济区起步区等区域工业用地供应。

　　满足广州市国家级青少年足球训练基地、执信中学天河校区、广佛环线广州南站至白云机场段等一批项目的用地需求，确保重大基础设施及民生社会事业项目的用地供应。加大轨道交通沿线土地收储出让力度，为筹集轨道交通建设及可持续经营责任资金提供保障。

　　

　　有效扩大保障性租赁住房供给

　　

　　《计划》强调落实房地产长效机制，有效扩大保障性租赁住房供给。牢牢坚持“房住不炒”定位，紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，严格落实房地产调控城市主体责任各项措施，稳定住宅用地供应规模。

　　同时，《计划》提出要“重点加大产业用地集中区域以及轨道交通沿线的住宅用地供应，推动供需均衡和职住平衡，确保住宅用地平稳供应和土地市场平稳健康发展”。以天河区公布的2宗宅地为例，此次天河区计划供应的两宗宅地分别为梅花铝厂地块和燕塘地块三，均临近地铁3号线梅花园站。

　　与此同时，《计划》还单列了租赁住房用地计划，加大商品住宅用地公开出让配建保障性租赁住房力度，继续通过限地价竞配建、竞自持、公开出让全自持用地以及利用集体建设用地企事业单位存量土地、产业配套用地等方式，多渠道扩大保障性租赁住房供给，加快构建以公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房为主的住房保障体系，不断提高住房保障水平。