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房价只涨不跌的“神话”已翻篇 徐炜伦 摄 |
文/羊城晚报记者 陈玉霞 正在热播的电视连续剧《心居》里面，有个叫作“展翔”的角色，大家看着是否觉得眼熟？眼熟之处，不单指的是演员的形象，更主要是指展翔的财富积累过程——贷款买房、以租养贷、楼价低时继续买房。这样的事情，我们身边的很多人都做过。在房地产业高歌猛进的时期，利用贷款购置房产并通过交易转手从而实现自己的财富增长，这不算太难。 但时至今日，随着国家对房地产市场的监管调控，“展翔”们会越来越少，通过快速“倒腾”手中房产来获得财富增长的“神话”已经要翻篇。 这一切，都基于“房子是用来住的，不是用来炒的”的市场定位。 据了解，为了促进房地产市场平稳健康发展，2016年中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，既要抑制房地产泡沫，又要防止房地产行业出现大起大落。随后至今，“房住不炒”成为房地产市场调控和各项政策出台的主基调。与之相配套的，是政府提出了建立多主体供给、多渠道保障的住房制度。多元化的供应体系，将重塑房地产市场生态。 全新的房地产行业发展阶段，房企已经在探索自己全新的发展模式，作为普通的购房者或有意向、还没入市的准购房者而言，也应该同步刷新自己对市场、对房子的固有观念。房子的属性，应该重新回到居住功能这个属性上来，因此，在看房子或购房的时候，买家应该着重考虑的是居住的舒适性和生活的便利性，而非其他。当抓住了房子自住这一要义，你将不会再为房价短期内有起伏而喜忧，你的居住心理将会变得更加安稳。 进入4月，广州的开发商们也陆续开始备战“五一”市场。在看楼过程中，看楼者们也会听到一些“经验之谈”，但时移世易，随着城市不断的发展，调控的动态持续，很多传统置业观念在新的住房时代里都需要改变。 不管是哪个行业，唯一不变的，就是变化。房地产业也不例外。
