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“港湾7号·智造超级工厂”开园在即 |
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港湾7号·智造超级工厂 |
文/郑达 图/受访者供 2022年已进入尾声，在珠海高新区，产业发展依旧“只争朝夕”，抓产业、谋产业、强产业已成为当地共识。厚植三十年发展优势的珠海高新区，在“产业第一”征途中埋头苦干，立志要突破4个“1000”——三年内唐家湾主园区GDP突破1000亿元，高新技术企业突破1000家，新增投资项目突破1000个，规上工业企业突破1000家。 近日召开的广东省委十三届二次全会强调，要突出制造业当家，在新的高度挺起广东现代化建设的产业“脊梁”。珠海高新区已将产业项目的蓝图描绘在大地上，十公里千亿级产业轴带犹如“脊梁”般蜿蜒在南海之滨，产业向上生长出蓬勃的气势。在这条产业轴带上，一个“超级工厂”显露真容。位于城市主干道金唐路的“港湾7号·智造超级工厂”，是珠海市5.0产业新空间的重点项目之一，在2023年到来之前，仅用7个月悄然具备了开园投产条件，将释放28万平方米的5.0产业新空间，据透露，园区整体招商签约率已达100%，即将于近日择期开园。 产业发展的“7号”速度 广东省委十三届二次全会强调，要高水平谋划推进现代化产业体系建设，坚持抓大产业、大平台、大项目、大企业、大环境，把制造业这份厚实家当做优做强。自珠海市第九次党代会召开以来，珠海全市上下正紧扣“产业第一、交通提升、城市跨越、民生为要”工作总抓手，为广东在新征程中走在全国前列作出新的更大贡献。 珠海要迈向万亿工业强市，高质量的产业载体建设至关重要。按照珠海市加快建设“低成本、高标准、规模化、配套全、运营优”5.0产业新空间的工作部署，珠海高新区锚定“打造珠海高质量发展龙头”的战略定位，打造10个“政府主导、国企运营”的5.0产业新空间，不断提升产业空间载体，拓展产业发展空间。 其中，珠海高新区区属国企高新建投公司建设运营的“港湾”系列产业园崭露头角。国家级科技创新企业孵化器“港湾1号科创园”已聚拢一批优质企业，园区年营收超500亿元；去年实现“当年开工、当年完工、当年招商、当年投产”的“港湾6号·金鸿工业园”，是高新区首个“工业上楼”示范产业园，为后续5.0产业空间的打造了样板，吸引了氦舶科技、华汇半导体、若贝特机器人等多家智能制造企业入驻。近日“港湾6号·金鸿工业园”获评珠海市建筑工程优质结构奖，再次得到专业领域的认可。 2022年，“港湾”系列产业园的主角则是港湾7号·智造超级工厂，园区聚焦智慧城市应用、智造消费终端以及智造制造装备三大领域，致力打造大湾区高端智造总部产业基地。它大体量：占地约15万平方米，建面约60万平方米，项目共分四期推进；它高效率：一期、二期整体建筑面积约28万平方米，包含1栋普通生产厂房、4栋高标准生产厂房、6栋独栋厂房，今年5月30日开工建设，10月28日双双迎来全面封顶，到目前已具备开园投产条件。 日前，羊城晚报记者前往“港湾7号·智造超级工厂”探园时看到，该项目正在进行园区绿化及细节美化等工作，厂房高阔明亮，1栋、2栋已有入驻企业在安装调试设备，园区食堂的装修也已近尾声。项目相关负责人介绍，目前港湾7号一期、二期已具备开园投产条件。值得一提的是，港湾7号·智造超级工厂还将创建低碳示范园区，一期、二期园区的分布式光伏发电示范项目已正式并网发电，全部投产后装机容量约3MW，年均产生绿电345万度，年均减排二氧化碳2667吨。 产业载体的“7号”力度 产业空间是沃土，还需种下优质种苗才能收获未来的希望。尚未正式开园投产，港湾7号一期、二期项目已签约了49个优质项目，整体招商签约率达100%，实现满园。其中市外引进项目超30家，占比约70%。预计4家企业将于近日进场投产。 如何做到“尚未开园已满园”？珠海市提出的5.0产业新空间的五大优势，逐一在港湾7号得到落实，做到“企业好才是真的好。” 相较于传统工厂，港湾7号显得有些“离经叛道”：谁说工厂不能在核心区？港湾7号就在城市主干道旁；谁说工厂配套不好？港湾7号享受城市级配套；谁说工厂不能靠近学校？三所高校就在港湾7号附近，周边还有一所小学、一所中学。 根据5.0产业新空间所要求的“低租金”，港湾7号里普装厂房低至20元每平米；考虑到降低企业生产要素成本，港湾7号采用金刚砂、白墙的交付标准，可以满足企业拎机投产的需求，按租赁一万平方米来算，能为企业省下约300万元。 “高标准”，不仅体现在厂房里，也体现在园区的顶层规划上。园区内打造了人货分流的交通体系，每栋厂房均配备独立卸货平台，货梯荷载量高达5吨，为智造企业的装卸货“提速省劲”。为满足企业的各类需求，园区建设有独栋总部、标准厂房、高标准厂房三类厂房，其中独栋总部可供企业个性定制独立使用；标准厂房按较高指标建设，性价比高；高标准厂房可匹配智造企业共性需求。厂房沿用了在港湾6号中得到智能制造企业实证好评的“高标准”——高层高、高荷载、大平层，层高最高达7.8米，单层面积超5000平方米，地面可承载2吨重量。 “规模化”，港湾7号·智造超级工厂不仅自身体量够大，与大湾区医疗器械生物医药产业园、新能源储能产业园共同组成了126万平方米体量的5.0产业新空间集聚区，还位于珠海高新区“十公里千亿级产业轴带”上。得益于珠海高新区紧扣融合集群发展，港湾7号呈现了“上下楼就是上下游”的集聚化发展。今年以来，在高新区注重优化提升“4+3+N”全员招商格局，做优做强“3+3+1”现代产业体系，加速招大引强、培优育强等举措的背景下，港湾7号·智造超级工厂瞄准产业主攻方向全线发力，以龙头为引领，通过抓项目、抓效率、抓服务，致力于营造产业链生态、产业服务生态、产业文化生态三大“产业生态”，基于高新建投专业的产园建设运营经验，园区的“硬实力”与“软服务”相得益彰，得以快速吸纳招引了一批优质的智能制造企业，实现了“尚未开园已满园”的良好局面。 产业配套的“7号”温度 产业工人是产业发展的未来。“现在的产业工人尤其是年轻一代的工人，比上一代更看重工作环境，更讲究工作与生活的平衡。”珠海高新区一名企业负责人直言不讳，如果没有优质教育、医疗、商业的配套，很难留住产业工人。 产业的配套长期以来是珠海高新区的研究课题与发力要点之一。迈入新征程，三十而立的珠海高新区正围绕打造未来城市、未来生活、未来社会，加快谋划打造未来型城市新中心，高标准规划建设未来科技城。当前，珠海高新区围绕10个5.0产业新空间配套建设10个产业新社区，建成后可为20万名产业工人提供高品质的生活空间，让产业工人工作更安心、居住更舒心、生活更开心，为珠海市打好产业发展攻坚战提供坚实支撑。 港湾7号·智造超级工厂，正位于珠海首个“产业新社区”示范项目中，属于“5.0产业新空间集中建设区”。今年9月，珠海高新区创新性地首开“产业新社区”先河，通过产业空间与生活空间的集中规划建设，形成“一区两翼”的空间结构布局，为126万平方米的5.0产业新空间，集中配套了5400套产业配套公寓、2个工业邻里中心、1所小学、1所中学，可满足企业从初创到壮大全周期、产业工人从工作到生活的全方位需求，可容纳约两万产业工人在此生产生活、宜居宜业。 以人为本，除了提升产业工人的物质生活条件，珠海高新区也关心产业工人的身心健康，用心解决当前产业工人社会归属问题和生活尊严问题，在东西翼的两个工业邻里中心构建了幼托中心、社区医疗服务站、中央食堂、篮球场、放映室、培训室、心理咨询室等六大配套和九大场景，提升产业工人的生活幸福感。 “珠海高新区主动了解我们增资扩产、统一管理的需求，专门为我们在港湾7号定制了适用于储能制造的厂房，园区的设计和运营都是符合企业需求的，它考虑了我们企业的生产需求、生产成本，考虑了我们员工的生活配套，非常人性化。” 入驻企业瓦特电力相关负责人刘先生期待着尽快在港湾7号投产：“我们与珠海高新区是双向奔赴！相信我们在高新区会拥有最好的未来！” 无论是锚定“产业第一、制造业优先”发展目标，还是迎接“深珠融合”历史机遇，珠海高新区为何能够矢志不渝、不断创新发展？从珠海高新区一个个产业新载体的建设运营、一个个产业新项目的引进落地，我们或许可以见微知著，寻找到答案。
