购买“学位房”须多方考虑

　　羊城晚报记者 蒋隽

　　近日，广州多区发布2023年学位预警明确，若学位“爆满”，将按购房时间的先后排序入学资格。家长们除了得出“买学位房要趁早”的结论之外，对“学位房”的理解也须升级换代——建议跟随经济及人才聚集趋势，研究教育大政方针及市、区落地细则，“打包”考虑小学和初中的入学需求，综合考虑区域素质教育资源。

　　多区中学也出现学位预警

　　1月9日，广州市海珠区教育局发布2023年公办小学学位预警通告。通告根据往年招生入学情况，结合2023年户籍生源摸查数据，预测赤岗街、昌岗街、江南中街等10个街道的17所公办小学（校区），起始年级可能存在学位供给紧张情况。而在不久前，南沙区、从化区、增城区也先后发布学位预警称，多所公办中小学2023年学位供给紧张。

　　近年来，广州11区每年发布学位预警已经成为常态，但往年的预警名单中大多都是小学，而今年多个区的预警名单中提到中学。

　　学位“超报”怎么办？多区明确，按购房时间排序入学资格。其中，海珠区针对起始年级学位的安排规定，穗籍适龄儿童父母或其他法定监护人拥有学校地段100%房产权属并入户入住，且学位未被占用的（同父母的适龄儿童除外），按照房产拥有时间的先后顺序安排入学，直至招生计划录满，超出招生计划部分由教育行政部门统筹安排入学。房产拥有时间以不动产权证书登记时间为准。

　　南沙区明确，如对口公办小学学位不足，则根据适龄儿童满足“人户一致”条件的时间排序，按照顺序和公办小学的学位数安排入学，因排序靠后未能入读对口公办小学的，由区教育局就近统筹安排公办学位。

　　而天河区早在2021年就已明确，在报名人数超过对口学校招生计划的情况下，将按照房产拥有时间的先后顺序安排入学，超出招生计划的部分实行区域内统筹入学。

　　多重原因导致学位预警

　　什么原因造成学位紧张？记者综合采访了解到，上学的适龄儿童增多是主要原因。2016年，全面放开二孩生育后，新生儿增多，而这批孩子将在2023年陆续入学。

　　其次是区域优质教育资源不平衡。纵观各区发布预警提到的学校，大多学校位于教育基础较好、交通便利、经济繁荣区域。广州近年来大力增加学位投入，每年增加几十所公办中小学，但俗话说“十年树木百年树人”，建设公众认可的好学校需要时间。

　　此外，2020年开始施行的“公民同招”对家长择校行为产生了影响，义务教育免试、就近入学、整治“密考”等政策，让一些家长倾向于用“学位房”保障孩子的入读学校。同时，受人口流入、人口年龄结构等多重因素影响，近几年广州的学位需求一直高位运行。

　　对“学位房”的理解须升级

　　公民同招、“双减”和中高考改革等政策，让很多家长对“学位房”的理解发生变化——

　　买学位房先下手为强。学位紧张的学校采取按购房时间“先到先得”的政策入读，因此，越来越多家长认为早日筹谋筛选、早日买房落户，是让孩子入读心仪学校的“最佳保险”。

　　看长远、选区域。广州的教育布局、格局正在改变，传统教育强区固然值得考虑，但随着清华附中湾区学校、执信、华附等优质教育资源不断入驻天河、黄埔，广州东部教育高地正在崛起。因此，选择在哪个区域买学位房，经济和人才的聚集趋势也成为主要考虑因素。

　　懂政策、看细节。2020年以来，公民同招、“双减”、规范民校办学等措施相继落地，但选择“学位房”不仅要了解国家教育方针政策，也要留意各地落地细则。例如，“小升初”在有的区是划片区多对多摇号，有的区是对口直升。

　　“打包”考虑小学和初中的入学需求。名额分配是中考最大的红利政策，2022年，广州约3.28名考生竞争1个名额，11区名额率从高到低排序分别为：荔湾41.8%、番禺39.9%、从化35.4%、越秀31.3%、白云29.9%、花都28.9%、海珠28.1%、天河27.5%、增城26.9%、黄埔20.8%、南沙19.6%。由数据可见，荔湾区的名额生比较占优势，近一半的学生有机会获得名额分配，而黄埔、南沙的考生通过名额到校上优质高中的竞争较为激烈。考虑到2023年开始名额分配或将不再设“限制性”分数线，家长们要充分利用好名额分配政策，考虑好购房区域。

　　关注附近区域的素质教育资源。对“学位房”的要求也不能止步于学校，更要关注附近区域的素质教育资源，例如是否有丰富便捷的图书馆、科技艺术体育培训机构、校外拓展平台和机会等。

　　简而言之，所谓“学位房”应该服务于一个更大的目标：“学位房”周边资源应满足孩子自由发现、探索兴趣的需要，从而形成对世界广泛的好奇心，能够进行体育锻炼、培养体魄、锻炼意志，让孩子应对未来的学习和竞争。